監(jiān)理：《建設工程合同管理》每日一練28

　　1.施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥強度等級不清楚而將42.5級的水泥當作52.5級水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應( )。
　　A.向人民法院起訴，要求確認該合同無效
　　B.向人民法院起訴，要求撤銷該合同
　　C.向仲裁機構申請仲裁，要求確認該合同無效
　　D.向仲裁機構申請仲裁，要求撤銷該合同

　　2.設計人交付設計文件完成合同約定的設計任務后，發(fā)包人從項目預期效益考慮要求增加部分專業(yè)工程的設計內(nèi)容。由于設計人當時承接的設計任務較多，在發(fā)包人要求的時間內(nèi)無力完成變更增加的工作，故發(fā)包人征得設計人同意后，將此部分的設計任務委托給另一設計單位完成。變更設計完成并經(jīng)監(jiān)理工程師審核后發(fā)給承包人施工，但因設計原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，則事故的責任應由( )。
　　A.設計人承擔
　　B.承擔變更的設計人承擔
　　C.設計人與承接變更的設計人共同承擔
　　D.承接變更的設計人與監(jiān)理工程師共同承擔

　　3.關于合同變更，下列說法錯誤的是( )。
　　A.協(xié)商一致是必要條件
　　B.僅指合同內(nèi)容的變更
　　C.一定條件下可變更主體
　　D.合同的變更一般不涉及已履行的內(nèi)容

　　4.承擔違約責任的條件是采用( )。
　　A.嚴格責任原則
　　B.限制責任原則
　　C.公平原則
　　D.公正原則

　　5.為了保證工程項目的建設符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，因此不同標的招標需滿足相應的條件，下列條件中不屬于招標前期應滿足的要求是( )。
　　A.立項批準
　　B.資金到位
　　C.報建批準
　　D.成立法人

　　6.招標人向建設行政主管部門辦理( )手續(xù)認可后才可進行招標工作。
　　A.立項批準
　　B.征地許可
　　C.安全許可
　　D.申請招標

　　7.在監(jiān)理合同履行過程中，委托人提供一部汽車供監(jiān)理人使用。監(jiān)理工作完成后，該部汽車應( )。
　　A.無償歸監(jiān)理人所有
　　B.按使用前的原值付款后歸監(jiān)理人
　　C.歸還委托人，監(jiān)理人無須支付費用
　　D.歸還委托人，監(jiān)理人支付折舊等費用

　　8.委托監(jiān)理合同的通用條件是()。
　　A.標準條件
　　B.修改條件
　　C.專用條件
　　D.補充條件

　　9.監(jiān)理人實施監(jiān)督控制權時，征得委托人同意，可以發(fā)布的指令不包括( )。
　　A.開工令
　　B.停工令
　　C.復工令
　　D.驗收令

　　10.施工合同示范文本通用條款規(guī)定，在施工過程中，因設計變更導致承包人的施工成本增加及工期延誤，應當按照( )處理。
　　A.增加的費用由承包人承擔，延誤的工期不予順延
　　B.增加的費用由承包人承擔，延誤的工期相應順延
　　C.增加的費用由發(fā)包人補償，延誤的工期相應順延
　　D.增加的費用由承包人承擔，延誤的工期不予順延

　　 1.答案：B
　　可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷其合同的情況之一是因重大誤解而訂立的合同。重大誤解是指由于合同當事人一方本身的原因，對合同主要內(nèi)容發(fā)生誤解，產(chǎn)生錯誤認識。承包人對這一買賣行為存在重大誤解，故這一買賣合同是可變更或者可撤銷的合同。

　　2.答案：B
　　當事人承擔違約責任的條件，是指當事人承擔違約責任應當具備的要件。按照《合同法》規(guī)定，承擔違約責任的條件采用嚴格責任原則。，只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應當承擔違約責任。本題因為變更更設計原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，所以事故的責任應由承擔變更的設計人承擔。

　　3.答案C
　　合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同進行修改或補充所達成的協(xié)議。《合同法》規(guī)定，當事人協(xié)商一致可以變更合同。（我們在這里講的合同變更是狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更）。
　　合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。由于合同簽訂的特殊性，有些合同需要有關部門的批準或登記，對此類合同的變更需要重新登記或?qū)徟?。合同的變更一般不涉及已履行的?nèi)容。

　　4.答案A

　　5.答案：D
　　工程項目的建設應當按照建設管理程序進行。為了保證工程項目的建設符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，以及能使招標后工作順利進行，因此不同標的的招標均需滿足相應的條件。
　　前期準備應滿足的要求是：
　?。?）建設工程已批準立項；
　?。?）向建設行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準；
　?。?）建設資金能滿足建設工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率；
　?。?）建設用地已依法取得，并領取了建設工程規(guī)劃許可證；
　?。?）技術資料能滿足招標投標的要求；
　　（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　6.答案：D
　　招標人應向建設行政主管部門辦理申請招標手續(xù)。招標備案文件應說明：招標工作范圍；招標方式；計劃工期；對投標人的資質(zhì)要求；招標項目的前期準備工作的完成情況；自行招標還是委托代理招標等內(nèi)容。獲得認可后才可以開展招標工作。

　　7.答案：C
　　在監(jiān)理合同履行過程中，委托人有義務為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助服務。服務內(nèi)容包括信息服務、物質(zhì)服務和人員服務三個方面。其中物質(zhì)服務是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等。一般包括檢測試驗設備、測量設備、通訊設備、交通設備、氣象設備、照相錄像沒備、打字復印設備、辦公用房及生活用房等。這些屬于委托人財產(chǎn)的設備和物品，在監(jiān)理任務完成和終止時，監(jiān)理人應將其交還委托人。

　　8.答案：A
　　建設工程委托監(jiān)理合同標準條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責任，權利和義務，合同生效變更與終止，監(jiān)理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理。各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。

　　9.答案：D
　　監(jiān)理人對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權。主要表現(xiàn)為：對承包人報的工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令；對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗；對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工；工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。

　　10.答案：C
　　因設計變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

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