2015年一級建造師《工程經濟》第一篇沖刺講義（6）

　　1Z101070 設備租賃與購買方案

　　1Z101071 設備租賃與購買方案的影響因素（掌握）

　?。?）融資租賃與經營租賃

　?。?）影響設備租賃/購買的因素（8個/3個）

　　1Z101072 設備租賃與購買方案的分析方法

　　（1）經營租賃費用：保證金、租金、擔保費

　　（2）附加率法

　　計算公式（1Z101072-2）

　?。?）購買設備方案的凈現金流量

　　購置費不計入成本→利息、折舊計入成本

　?。?）兩者的經濟比選

　　稅前因素：租金（租賃）；折舊，貸款利息（購買）。

　　互斥方案-差異部分

　　1Z101080 價值工程

　　1Z101081 價值工程的特點及其提高途徑（掌握）

　?。?）定義：目的

　　V=F/C

　?。?）特點：以壽命周期費用考慮，價值工程核心是對產品進行功能分析，等6個

　?。?）在建設項目中價值工程主要應用在規(guī)劃、設計階段。

　　（4）提高價值的5個途徑

　　1Z101082 價值工程的工作步驟（熟悉）

　?。?）工作程序

　　表1Z101082：四個階段，15個步驟

　?。?）功能分類

　　5種分類依據！

　?。?）功能評價——針對產品的功能

　　計算功能的成本指數：

　　計算功能的價值（系數）：按V～1

　?。?）方案評價

　　技術/經濟/社會/環(huán)境評價 綜合評價

　　1Z101090 新技術、新工藝和新材料方案的技術經濟分析

　　1Z101092 新技術、新工藝和新材料方案技術經濟分析的方法

　?。?）技術分析

　　技術特性/條件的指標

　?。?）經濟分析的折算費用法

　　①功效相同～比較費用（?。?/p>

　　增加投資、不增加投資

　?、诠πР煌珜枚ǚ秶M用（?。?/p>

　　圖1Z101092！ 公1Z101092-4

　?。?）綜合分析

　　表1Z101092（五個方面的指標）（準則層-指標層）

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