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寧夏回族自治區(qū)住建廳、發(fā)改委等7部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作的指導(dǎo)意見》，明確今年將停止建設(shè)經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，取而代之建立公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、商品住房“三位一體”的住房保障供應(yīng)體系。
《意見》指出：共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)模式有租賃型、棚改型、自住型和政企合作型四種。共有產(chǎn)權(quán)住房實行政府定價，原則上低于同類型商品住房銷售價的10％至15％。
根據(jù)《意見》，對政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房，住房保障對象在租住一定年限并仍符合住房保障條件時，可申請購買部分產(chǎn)權(quán)，與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。當保障對象擁有該公共租賃住房70％以上產(chǎn)權(quán)時，政府產(chǎn)權(quán)部分的使用權(quán)可無償讓渡給租住人。政府可組織建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，以滿足符合條件的中低收入住房困難家庭首套自住房需求。自住型共有產(chǎn)權(quán)住房的個人產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于房屋產(chǎn)權(quán)的80％。
另外，租賃型、自住型共有產(chǎn)權(quán)住房購買人自取得房屋完全產(chǎn)權(quán)之日起，居住滿5年可上市交易。棚改型、自住型共有產(chǎn)權(quán)住房購買人在2年內(nèi)取得完全產(chǎn)權(quán)的，按工程竣工當年售價給予10％優(yōu)惠，在3年內(nèi)取得完全產(chǎn)權(quán)的，按5％給予優(yōu)惠。
摘自 《人民日報》 2015.06.16 記者 朱磊
