2015年二級建造師考試輔導：代理人注意的問題

　　1）代理人應在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動

　　如果代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后進行活動，即屬于無權(quán)代理，倘若被代理人不予以追認的話，則由行為人承擔法律責任。

　　2）代理人應親自進行代理活動

　　代理關(guān)系中，被代理人的委托授權(quán)，是基于對代理人的信任，委托代理就是建立在這種人身信任的基礎(chǔ)上的。因此，代理人必須親自進行代理活動，完成代理任務(wù)。

　　3）代理人應認真履行職責

　　代理人接受了委托，就有義務(wù)盡職盡責地完成代理工作。如果不履行或不認真履行代理職責而給被代理人造成損害的，代理人應承擔賠償責任。

　　4）不得濫用代理權(quán)（※※※※）

　　濫用代理權(quán)表現(xiàn)為：

　　·以被代理人的名義同自己實施法律行為。如果以被代理人的名義同自己訂立合同，就屬于此種情形。

　　·代理雙方當事人實施同一個法律行為。例如，在同一訴訟中，律師既代理原告，又代理被告，這就很可能損害一方或雙方當事人的利益，因此，此種情形為法律所禁止。

　　·代理人與第三人惡意串通損害被代理人的利益，例如，代理人與第三人相互勾結(jié)，在訂立合同時給第三人以種種優(yōu)惠，而損害了被代理人的利益，對此，代理人、第三人要承擔連帶責任。

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