專家分析：房地產業(yè)如何發(fā)展才健康

摘要：據(jù)報道，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策是在近期的中央政治局會議中提出的。　　據(jù)報道，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策是在近期的中央政治局會議中提出的。在中央政治局會議中，相關領導人表示，目前我國還需積極釋放有效需求，推動居民消費升級，同時還提及到如何促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　有專家對此次會議進行了解讀表示，我們可以從三方面解釋：其一，經濟增速的下滑會導致新的投資拉動計劃的實施，對房地產開發(fā)的控制也會放松，“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的表態(tài)，無疑是經過內部討論，謹慎提出的。其二，此表態(tài)的變化等于面對打壓帶來的系列副作用和GDP下滑的無奈，重新低調地承認了房地產業(yè)的主導、支柱和先導產業(yè)的地位，市場將受到普遍鼓舞，一二線城市上揚趨勢將強化，也利于消化三四線既有的過大供應。其三，從長久性發(fā)展來看，隨著城鎮(zhèn)化的推進，房地產市場將延續(xù)發(fā)展勢頭，房價也將持續(xù)上漲，房地產市場或迎來新一輪發(fā)展契機。

　　市場分析專家表示作出解釋：這是新一屆政府在今年首次就“房地產市場”進行旗幟鮮明的表態(tài)，此次會議沒有提房價合理回歸，對地產行業(yè)而言無疑是個樂觀信號。

另外，也有人說：與2012年12月政治局會議提出的“加強房地產市場調控和住房保障” 相比較，此次會議對房地產市場的定調轉為“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，未提調控，以此來傳達中央態(tài)度上的轉變。健康的房地產一定是不能過分依賴調控但也不能沒有調控，從而推出利于市場穩(wěn)步發(fā)展的長效機制。

筆者認為，在經濟下行壓力下，預計下半年政策面調控強度趨緩，由堵轉疏為趨勢，合理住房需求仍將得到支持。但是，為保持政策穩(wěn)定性與延續(xù)性，并確保房地產市場“平穩(wěn)健康發(fā)展”，現(xiàn)行“限購”、“限貸”等調控政策退出可能性不大。

發(fā)布：2007-11-10 15:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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