沈晗耀：云南的旅游地產(chǎn)大有可為

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上海華頓經(jīng)濟(jì)研究院院長 沈晗耀

在2014中國上市公司百強(qiáng)國際資本高峰論壇上，沈晗耀表示，云南在地域上有很大的優(yōu)勢，是面向南亞東南亞的門戶，“大有可為，而不是一個被遺忘的角落。”亞洲印度洋地區(qū)是一個易被忽視的地方，同時還是中國可以發(fā)揮影響力的區(qū)域。因此，我們應(yīng)該依托昆明為橋頭堡，文商并重，多元開放，與友好國家建立緊密穩(wěn)定的雙邊關(guān)系，拓展互利共贏的合作新模式，并在此基礎(chǔ)上，籌建一個橫貫西南亞,中東及印度洋區(qū)域的國際經(jīng)濟(jì)合作組織，即AIEC(Asia-indian Economic Coopertion)推動亞印區(qū)域貿(mào)易自由化和投資一體化，“如果這個構(gòu)想成型，云南就是改革開放的前沿，就是南方絲路的前沿，云南就能把橋頭堡變成基地和樞紐。”

云南優(yōu)美生態(tài)資源環(huán)境也讓沈晗耀稱道不已，“那么好的生態(tài)環(huán)境，云南的土地價格還要漲。”他說，房地產(chǎn)不關(guān)只有居住的價值，更多的是發(fā)揮其景觀，歷史，旅游價值。云南旅游地產(chǎn)前景廣闊，作為第三產(chǎn)業(yè)的旅游產(chǎn)業(yè)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的一個強(qiáng)有力的方式，近年來很多人選擇來到云南旅居，旅居已經(jīng)成為一個更流行的旅游方式。旅居指某一個特定的地方居住一段時間。相對于東部發(fā)達(dá)地區(qū)氣候不穩(wěn)定，只能發(fā)展“候鳥”式的旅游，昆明不同的是擁有得天獨厚的氣候資源，四季如春的氣候和多樣化的生態(tài)資源為旅游業(yè)提供了強(qiáng)有力的根基。

昆明占據(jù)如此優(yōu)越的資源之后，我們?nèi)绾胃玫陌l(fā)展旅游業(yè)呢?沈晗耀對此有獨特的見解，沈晗耀認(rèn)為，旅游地產(chǎn)應(yīng)該提供外來人員一個更好的旅游環(huán)境，更多的是增值服務(wù)。第一，云南應(yīng)該提高旅游業(yè)的門檻，在不增加環(huán)境負(fù)擔(dān)和污染的前提下平穩(wěn)發(fā)展，因為土地資源是一種易消耗和破壞的資源。第二，應(yīng)該大力發(fā)展莊園經(jīng)濟(jì)，倡議要改革目前的土地政策和房地產(chǎn)政策，放開城市到農(nóng)村的土地買賣限制，用城市資金建立更好的農(nóng)村水平，這樣提升的農(nóng)村是高于城市的。云南完全可以打造世界和全球莊園。