淺析建筑設(shè)計(jì)前期的建筑策劃

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摘要：本文首先指出造成我國建筑業(yè)不合理的原因，提出解決這些問題的有效方法為在規(guī)劃立項(xiàng)與建筑設(shè)計(jì)之間嵌入建筑策劃環(huán)節(jié)；建筑策劃包含于建筑價(jià)值管理之中，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的效果影響巨大；以不同于設(shè)計(jì)方的第三方存在，與業(yè)主之間為雇傭關(guān)系；建筑策劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)具有重要意義；建筑策劃不同于可行性研究。
　　關(guān)鍵字：建筑策劃；價(jià)值管理；建筑設(shè)計(jì)；可行性研究
　　一、 引言 
　　目前, 我國建筑業(yè)在規(guī)劃立項(xiàng)到建筑設(shè)計(jì)之間存在一個(gè)“斷層”, 不少設(shè)計(jì)任務(wù)書制定得不合理、不科學(xué), 從而導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)不合理、不科學(xué), 以致項(xiàng)目建成后, 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益欠佳, 使用效果不好。在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有脫節(jié)現(xiàn)象，搞技術(shù)的人不注意經(jīng)濟(jì)，搞經(jīng)濟(jì)的人不不懂技術(shù)，二者不能夠很好的結(jié)合。一方面，許多建筑師與業(yè)主處于一種茫然的設(shè)計(jì)狀態(tài)，同時(shí)，在業(yè)已迸行的項(xiàng)目中，不少項(xiàng)目包括一些重大項(xiàng)目在建設(shè)后發(fā)現(xiàn)使用中存在大量不合理的情況。究其原因，建筑設(shè)計(jì)者專業(yè)知識(shí)不足，嚴(yán)重缺乏可靠的設(shè)計(jì)依據(jù)，與項(xiàng)目各階段、各成員溝通渠道不暢等是其中的重要因素。另一方面，近幾年來一系列名曰“房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃”、“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃”或是“泛地產(chǎn)策劃”之類的咨詢管理服務(wù)行業(yè)開始迅速走紅?！安邉潯奔航?jīng)與“創(chuàng)意”聯(lián)體，成為當(dāng)代商業(yè)市場(chǎng)上的時(shí)尚標(biāo)桿。然而，此類策劃服務(wù)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的真正指導(dǎo)潛力還尚待開發(fā)和挖掘。另外 ， 目前國內(nèi)各大院校對(duì)建筑師建筑設(shè)計(jì)能力的培訓(xùn)與實(shí)際工程項(xiàng)目的操作之間具有相當(dāng)?shù)牟町愋裕罢弑容^注重建筑師自身設(shè)計(jì)能力的培養(yǎng)，幾乎很少涉及在設(shè)計(jì)項(xiàng)目中與業(yè)主和使用者的合作。而與業(yè)主和使用者之間的合作又往往是實(shí)際工程項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。為了銜接這個(gè)“斷層”，建筑策劃應(yīng)運(yùn)而生。
　　二、 建筑策劃的概念
　　（一）建筑策劃的定義
　　建筑策劃是揭示業(yè)主、用戶、建筑師和社會(huì)的相關(guān)價(jià)值體系，闡述重要的設(shè)計(jì)目標(biāo)及與設(shè)計(jì)有關(guān)的各種現(xiàn)狀信息的過程。
　　莊惟敏先生將建筑策劃定義為，特指在建筑學(xué)領(lǐng)域內(nèi)建筑師根據(jù)總體規(guī)劃目標(biāo)設(shè)定，從建筑學(xué)的學(xué)科角度出發(fā)，不僅依賴于經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，更以實(shí)態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，通過運(yùn)用計(jì)算機(jī)等近代科技手段對(duì)研究目標(biāo)進(jìn)行客觀分析，最終運(yùn)用計(jì)算機(jī)等近代科技手段對(duì)研究目標(biāo)進(jìn)行客觀的分析，最終定量地得出實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法及程序的研究工作。簡言之，建筑策劃就是將建筑學(xué)的理論研究與近現(xiàn)代科技相結(jié)合，為詳細(xì)規(guī)劃立項(xiàng)之后的建筑設(shè)計(jì)提供科學(xué)而符合邏輯的設(shè)計(jì)依據(jù)。
　　簡單地說，就是在總體規(guī)劃目標(biāo)確定后，根據(jù)定量得出的設(shè)計(jì)依據(jù)。概括起來，莊惟敏先生重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是模擬設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要性，以及量化分析的科學(xué)性。如圖1所示，他提出建筑策劃方法就是對(duì)事實(shí)學(xué)、技術(shù)學(xué)和規(guī)范學(xué)的統(tǒng)而合一，即從事實(shí)學(xué)的實(shí)態(tài)入手，以規(guī)范學(xué)的既有經(jīng)驗(yàn)、資料為參考依據(jù)，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)手段，通過建筑師進(jìn)行綜合分析論證，最終實(shí)現(xiàn)建筑策劃的目標(biāo)——設(shè)計(jì)任務(wù)書。
　　建筑策劃是建筑設(shè)計(jì)過程的第一階段，這種建筑設(shè)計(jì)過程應(yīng)該確定業(yè)主、用戶、建筑師和社會(huì)的相關(guān)價(jià)值體系，應(yīng)該闡明重要的設(shè)計(jì)目標(biāo)，應(yīng)該揭示有關(guān)設(shè)計(jì)的各種現(xiàn)狀信息，所有的設(shè)備也應(yīng)該被闡明。
　　然后建筑策劃編織成一份文件，其中體現(xiàn)出所確定的價(jià)值、目標(biāo)、事實(shí)和需求。建筑策劃的成果以設(shè)計(jì)任務(wù)書的方式表現(xiàn)出來，設(shè)計(jì)師按照設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
　　策劃時(shí)設(shè)計(jì)的定義階段——是發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在問題的實(shí)質(zhì)階段，而不是確定設(shè)計(jì)方案的實(shí)質(zhì)階段。策劃是全部建筑活動(dòng)的基本組成部分。建筑過程大致分為四個(gè)階段：策劃階段、設(shè)計(jì)階段、建造階段和投付使用階段。在每兩個(gè)階段之間都留出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間段，來對(duì)上一個(gè)階段的效果進(jìn)行評(píng)估。
　　（二）建筑策劃在工程項(xiàng)目管理中所處階段
　　建筑策劃是建筑價(jià)值管理的重要組成部分，它揭示業(yè)主的價(jià)值并將其轉(zhuǎn)譯為建筑設(shè)計(jì)條件，它是保證實(shí)現(xiàn)業(yè)主價(jià)值的手段。建筑價(jià)值管理包含建筑策劃。
　　對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值管理，可以把工程項(xiàng)目管理看成是價(jià)值的形成、傳遞和增值的管理過程。工程價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是通過工程價(jià)值鏈來實(shí)現(xiàn)的。所謂價(jià)值鏈，就是指企業(yè)各種活動(dòng)的組合。而工程價(jià)值鏈就是指在工程實(shí)施過程中，為了使工程的價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)而所作的各種活動(dòng)。它貫穿于工程整個(gè)實(shí)施過程中的每個(gè)階段、每種活動(dòng)內(nèi)。建筑項(xiàng)目的價(jià)值鏈為業(yè)主價(jià)值——設(shè)計(jì)價(jià)值——施工價(jià)值——使用價(jià)值。把業(yè)主價(jià)值傳遞到設(shè)計(jì)價(jià)值的過程稱為建筑策劃。
　　（三）建筑策劃的作用
　　建筑策劃中使用的方法包括行為科學(xué)、調(diào)研、相鄰性分析、空間分布和動(dòng)線分析（動(dòng)線分析包括人群的分類、流量與路徑組織等）、價(jià)值工程等。建筑策劃中的實(shí)施的價(jià)值工程，處于項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營的全壽命過程中項(xiàng)目構(gòu)思階段。
　　研究和試驗(yàn)表明，盡管在項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營的全壽命過程中都可以進(jìn)行價(jià)值工程，但就其效益和效果來說，價(jià)值工程研究還是越早越好。 
　　越在項(xiàng)目的早期采取措施，項(xiàng)目節(jié)約成本的可能性越大；隨著時(shí)間的推移，實(shí)施設(shè)計(jì)變更所花費(fèi)的成本將越來越大。根據(jù)這個(gè)結(jié)論，如果在方案設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行價(jià)值工程研究活動(dòng)，其節(jié)約成本的可能性會(huì)大大提高擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工設(shè)計(jì)。
　　影響建設(shè)項(xiàng)目投資的因素有很多，從參與項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營的有關(guān)各方來說，不同單位和人員的影響程度是不同的。影響程度最大的是業(yè)主方的要求、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則以及設(shè)計(jì)和咨詢工程師的經(jīng)驗(yàn)、能力等。而這些影響也主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的前期和設(shè)計(jì)階段，隨時(shí)間的推移，各方面的影響程度都會(huì)大大降低。建筑策劃對(duì)工程項(xiàng)目的成本影響很大，進(jìn)行建筑策劃對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的效果影響巨大。
　　三、建筑策劃的存在狀態(tài)
　　建筑策劃應(yīng)作為不同于設(shè)計(jì)方的第三方存在，其與業(yè)主之間的關(guān)系為雇傭與被雇傭的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)業(yè)主價(jià)值最大化是其工作目標(biāo)。滿足業(yè)主要求用專業(yè)語言幫業(yè)主表達(dá)出工程項(xiàng)目的想法，用符合業(yè)主要求的詳盡的設(shè)計(jì)任務(wù)書傳達(dá)給設(shè)計(jì)方。
　建筑策劃不能由設(shè)計(jì)方進(jìn)行，業(yè)主有可能不專業(yè)，無法表達(dá)自己的想法，業(yè)主與設(shè)計(jì)方信息不對(duì)稱。而業(yè)主的要求越多越具體，進(jìn)行設(shè)計(jì)的障礙就越大。設(shè)計(jì)方肯定不會(huì)主動(dòng)爭(zhēng)取自己設(shè)計(jì)障礙，因此設(shè)計(jì)方不能完全站在業(yè)主的角度考慮問題。因此在業(yè)主不專業(yè)的情況下，就會(huì)產(chǎn)生業(yè)主與設(shè)計(jì)方信息不對(duì)稱，設(shè)計(jì)方不會(huì)以實(shí)現(xiàn)業(yè)主價(jià)值最大化為目標(biāo)。