09年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》輔導(dǎo)資料（148）

　　3．先履行一方的權(quán)利和義務(wù)

　　先履行義務(wù)一方可以依法行使不安抗辯權(quán)，在行使不安抗辯權(quán)的過(guò)程中依法享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。

　　《合同法》第69條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．《考試用書(shū)》的該部分內(nèi)容，關(guān)鍵也是要把法條內(nèi)容掌握準(zhǔn)確。

　　2．舉例說(shuō)明不安抗辯權(quán)：

　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定了必須要由承包商先修建工程，然后再按照工程量結(jié)算。在這種情況下，承包商應(yīng)該先履行其債務(wù)，然后再要求業(yè)主支付工程款。但是，如果承包商現(xiàn)在能夠有確切的證據(jù)證明業(yè)主將無(wú)力支付工程款，例如有確切證據(jù)證明業(yè)主馬上就要破產(chǎn)倒閉，在這種情況下，承包商就可以中止履行合同。這種權(quán)利是合同中先履行的一方所使用的，所以稱(chēng)為先履行合同一方（享有）的抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)是基于對(duì)將來(lái)發(fā)生的事情沒(méi)有把握（例如業(yè)主能不能按照約定支付工程款）而感到不安，所以叫不安抗辯權(quán)。

　　3．先履行一方行使不安抗辯權(quán)的一個(gè)重要條件是“有確切證據(jù)”，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4．行使不安抗辯權(quán)的直接后果是“中止”履行（即暫時(shí)不履行狀態(tài)），而不是“終止”履行。

　　5．要注意掌握第69條的一系列規(guī)定，例如及時(shí)通知義務(wù)，提供擔(dān)保應(yīng)恢復(fù)履行，以及在什么條件下才可解除合同等。

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