09年一級(jí)建造師輔導(dǎo)：工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法

　　工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法

　　工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分 ， 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式 ：

　　（1） 工料單價(jià)法 ； （2） 綜合單價(jià)法 ； （3） 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。

　　工料單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

　　綜合單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

　　全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材 料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用的綜合單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)

　　一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程

　　工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　?。ㄒ唬?總報(bào)價(jià)的計(jì)算

　　利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目，匯總得到總報(bào)價(jià)。

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

　　措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

　　單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)

　　總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　?。ǘ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　　1. 計(jì)算施工方案工程量

　　2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算

　　3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)

　　4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)

　　5. 計(jì)算綜合單價(jià)

　　（三） 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：

　　1. 參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。

　　2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)

　　3. 分包法計(jì)價(jià) 如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。

　?。ㄋ模?其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，名稱(chēng)、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。

　　1. 招標(biāo)人部分

　　預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。

　　設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì)，一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%—5% .在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%—15% 作為預(yù)留金。

　　材料購(gòu)置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。

　　2. 投標(biāo)人部分

　　總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi)，應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。

　?。ㄎ澹?規(guī)費(fèi)計(jì)算

　　規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。

　　計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。

　　（六） 稅金計(jì)算

　　是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41%，納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% ， 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22% .

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