造價員知識點整理：標底編制方法

　　1.分部分項工程量清單項目組價

　　分部分項工程量清單計價，是標底編制的主要內(nèi)容和工作。其實質(zhì)就是綜合單價的組價問題。填寫每一項的綜合單價，然后計算出每一項的合價，最后得出分部分項工程量清單的合計數(shù)值。

　　根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的要求，綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。其中風險因素的內(nèi)容和考慮幅度應該與招標文件的相應要求一致。

　　（1）不同定額表現(xiàn)形式的組價方法。

　　1）用綜合單價基價表現(xiàn)形式的組價。

　　用綜合單價（基價）形式編制定額，提供了組合清單項目綜合單價的極好平臺。因而，工程量清單項目可直接對應定額項目，此時，只需對材料單價發(fā)生了變化的材料價格進行調(diào)整，對人工、機械等費用發(fā)生變化的進行調(diào)整，即可組成新的工程量清單項目綜合單價。

　　2）用消耗量定額和價目表表現(xiàn)形式的組價。

　　工程量清單項目對應定額項目后，還須對人工、材料、機械臺班消耗量用價目表組價，與價目表標注價格不一致時，進行調(diào)整，組成工料機的單價，免費項目管理系統(tǒng)費和利潤還須另外計算，也可計人綜合單價中，也可計人總價中。

　?。?）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》與定額計量單位及工程量計算規(guī)則不同時的組價方法。

　　2.措施項目清單計價

　　措施項目組價的方法一般有兩種：

　?。?）用綜合單價形式的組價。

　　從措施項目的通用項目來講（見表7-1），這種組價方式主要用于混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、降水等，其組價方法與分部分項工程量清單項目相同。

　?。?）用費率形式的組價。

　　由于各省、市編制措施費用定額的取費基礎不同，分三種方式計?。憾~基價、定額（人工費+機械費）、定額人工費。標底編制人應按照工程所在地的定額規(guī)定計算。

　　3.其他項目清單組價

　?。?）預留金可以按照有關部門的規(guī)定計算或根據(jù)工程結構、工期等估列；

　　（2）材料購置費應按照業(yè)主自行采購的材料品種、規(guī)格、數(shù)量按照工程所在地的材料信息價格計算或通過市場調(diào)查詢價計算；

　?。?）總承包服務費的金額可以按照工程所在地工程造價管理機構規(guī)定的計算方法確定；

　　（4）零星工作項目表可按工程所在地的定額規(guī)定計算。

　　4.規(guī)費與稅金的計取

　　規(guī)費與稅金應按各省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構規(guī)定的費率計取。

　　5.其他有關表格的填寫

　　（1）填寫分析表。標底編制人還應該按照工程量清單的有關要求，認真填寫如“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料價格表‘’等其他要求承包商投標時提交的有關表格。

　　（2）填寫單位工程費匯總表。“分部分項工程量清單計價合計”、“措施項目清單計價合計”、“其他項目清單計價合計”的填寫金額必須與前述的有關計價表的合計值相同：“規(guī)費”和“稅金”按照造價管理部門的規(guī)定計取。

　?。?）填寫單項工程費匯總表。填寫和計算“單項工程費匯總表”。

　?。?）填寫工程項目總價表。填寫和計算“工程項目總價表”。

　?。?）填寫標底編制說明。標底編制說明中，主要包括的內(nèi)容為編制依據(jù)和編制說明兩部分。其中，編制說明主要說明編制中有關問題的考慮和處理。

　?。?）填寫封面。

　　五、編制標底需考慮的有關因素

　　六、標底的審核

　　標底審核的主要內(nèi)容為：

　?。?）標底計價內(nèi)容：承包范圍、招標文件規(guī)定的計價方法及招標文件的其他有關條款。

　?。?）工程量清單單價組成分析：人工、材料、機械臺班費、管理費、利潤、風險費用以及主要材料數(shù)量等。

　?。?）計日工單價等。

　　七、標底的保密

　　一個工程只能編制一個標底。標底的編制審查人員應在標底編制審查完成之后及時封存，直至開標。