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四季度房地產(chǎn)市場將逐漸回暖

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國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部研究員張立群22日做客中國政府網(wǎng)時表示，隨著三季度限購和房貸等政策的調(diào)整，四季度房地產(chǎn)市場將逐漸回暖。

他在分析第三季度經(jīng)濟形勢時說，房地產(chǎn)投資在全部投資所占的比重和基礎設施差不多，但是房地產(chǎn)投資目前的下降幅度在各類投資中是最大的。房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和調(diào)整很有可能比較激烈，這對于穩(wěn)增長是不利的。

因此，第三季度各級政府有針對性地采取了很多措施，比如調(diào)整限購政策，央行和銀監(jiān)會也調(diào)整了按揭貸款相關認定標準做，這些政策效果會逐步表現(xiàn)出來。

張立群認為，大城市房價持續(xù)、顯著下降的可能性很小。他分析，賣房難的問題在大城市是一個短期現(xiàn)象，剛性的，特別是改善性的買房需求，在大城市數(shù)量很大，而且最近在等待當中正作為存量加快增長。如果這個存量不消失，最后還是要釋放，而支持它釋放的條件也正在成熟當中。

在展望四季度時，張立群稱，房地產(chǎn)投資有望在第四季度從快速回落轉(zhuǎn)到相對比較平緩的回落，甚至逐步由落轉(zhuǎn)穩(wěn)，從而支持總體投資由前三季度的持續(xù)回落轉(zhuǎn)到比較平緩的回落，或者由落轉(zhuǎn)穩(wěn)。這種變化和消費的平穩(wěn)增長，包括出口增長的改善，三架馬車組合起來，支持四季度經(jīng)濟走向平穩(wěn)，不會再繼續(xù)回落。全年7.5%左右的預期目標可以完成。

發(fā)布：2007-07-17 10:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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