造價工程師答疑精華：臥室地面面積的計算

　　【提問】老師你好，課件上王老師講由于臥室地面是水泥地面，應該粗算，即不扣除間壁墻所占的面積。由于臥室地面面積大于衛(wèi)生間地面面積，因此課件的答案中也是先計算臥室面積，然后扣除衛(wèi)生間的面積，既然衛(wèi)生間面積屬于扣減項，而間壁墻不屬于扣除項目，那么間壁墻為何應計入衛(wèi)生間面積呢？舉個例子，假設衛(wèi)生間地面裝修是木地板，需要精算，即計算凈面積，那么已扣除的屬于間壁墻的面積部分不就沒法計算了，這部分面積不需要計算嗎？當然衛(wèi)生間不可能鋪木地板，我只是舉個需要精算的例子說明間壁墻面積屬于衛(wèi)生間不妥，請老師解釋是不是答案有問題呢？

　　【回答】學員aaa269847893，您好！您的問題答復如下：

　　答案沒有問題。

　　站在局部房間看，隔墻下的面積歸屬不同。即：水泥砂漿地面是不扣間壁墻（隔墻）面積的，而此圖中的隔墻面積既可算是臥室的，也可算是衛(wèi)生間的，如在臥室不計，就因計入衛(wèi)生間地面，反之計入臥室。站在整個別墅的角度，隔墻下的面積計入水泥砂漿地面最為合理。

　　在應試中出現這種情況，為保證答案唯一，題干會給予特別說明，如不說明，兩種處理方式均可。歷年的考試中，在算量題中都經常有兩種或多種算法的參考答案。

　　【追問】老師：你上面的解釋是否說間壁墻算在哪個里面都行，即答案不唯一，是嗎？

　　【回答】學員aaa269847893，您好！您的問題答復如下：

　　如果不給說明的話，答案就不是唯一的。注意審題。

　　【追問】老師：如你上面解釋，為何間壁墻所占地面的面積必須計入衛(wèi)生間地面呢？題目中也沒有說明，怎么題目中就一定要將這部分面積計入衛(wèi)生間呢？我感覺還是老師的解釋有點問題，但又不知問題在什么地方，既然是考試題目，應該很嚴謹的，請老師給解釋清楚該部分面積為何要扣除呢？

　　【回答】學員aaa269847893，您好！您的問題答復如下：

　　本題比較特殊，是屬于臥室內的衛(wèi)生間，題目中說將樓地面不包括衛(wèi)生間的，那么這個墻是屬于衛(wèi)生間的部分，認為也應該扣除。

　　還有就是，衛(wèi)生間的地面要做防水處理的，臥室地面不用做防水處理，所以間壁墻也要做防水處理，以避免潮氣滲透到臥室內，這樣間壁墻就要計算到衛(wèi)生間里面的。

　　★問題所屬科目：注冊造價工程師——建設工程造價案例分析

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