某工程施工組織設計方案

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　　××××工程施工組織設計

　　1  編制依據(jù)

　　1.1深圳市××××公司編發(fā)的《××××主體工程施工招標文件》及《××××主體工程招投標答疑會議紀要》；

　　1.2深圳市××××有限公司設計的××××工程建筑、結構、電氣、給排水、通風、人防施工圖；

　　1.3 國家現(xiàn)行的有關工程建設技術標準、廣東省及深圳市有關規(guī)程、規(guī)定等（見附錄）。

　　2  工程概況

　　2.1 基本情況

　　××××工程位于深圳市××××區(qū)深南中路1019號××××大廈東南側、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設架空層及架空平臺，二至三十二屋為住宅，屋頂設花園；地下設二層汽車庫，與××××大廈地下二層車庫設一連通通道，其中地下一層局部為水池及設備用房，地下二層局部設平戰(zhàn)結合用房（戰(zhàn)時為人防地下室）。

　　本工程由深圳市××××公司投資興建，設計單位為深圳市筑博工程設計有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設監(jiān)理公司。

　　2.2 工程范圍

　　2.2.1 本次招標工程施工范圍

　　2.2.1.1 設計院提供的××××工程建筑、結構、給排水、電氣、人防施工圖中，除2.2.2條所列分項工程以外的工程內(nèi)容及整個項目的預埋（留）暗配和構件（或設備、部件等）安裝后的堵補。

　　2.2.1.2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。

　　2.2.1.3 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場管理。

　　2.2.2 不屬本次招標范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃氣工程及水、氣自動抄表系統(tǒng)；人防工程設備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設備（包括發(fā)電機組）供貨及安裝等。

　　2.3 建筑結構特征

　　2.3.1 建筑概況××××工程總用地面積4436.1㎡，總建筑面積34298.97㎡（其中住宅26568.06 ㎡，架空層1631.56㎡，地下室6003.35㎡，屋頂花園96㎡）。建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－28層每層高2.9m，30－32層每層高3.1m.地下二層標高為-7.6m，屋面標高為96.7m，建筑物最大標高為107.9m，室內(nèi)外高差0.5m。設計室內(nèi)±0.000相當于絕對標高（黃海高程）8.4m，樓內(nèi)共設三臺電梯，其中兩臺客電梯、一臺消防電梯。

　　2.3.2 結構特點

　　2.3.2.1 本工程為框架剪力墻結構，抗震設防烈度為7度，人防設計等級為6級?？拐鸬燃墳椋杭袅Χ?，高層部分框架一級，裙房部分框架三級。

　　2.3.2.2 本工程基礎采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（現(xiàn)標高為-8.4m）支護已施工完。樁承臺為C40砼，抗?jié)B等級為S8，除核心筒處承臺（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承臺面標高均為▽-7.850m（比地下室底板面標高高0.050m）。

　　地下室（包括與××××大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側墻厚400mm，均為C40砼，抗?jié)B等級S8.在塔樓與地上架空平臺之間設一道寬0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見結施02圖③④⑤⑨節(jié)點所示。

　　地下室底板、外側墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級為Ⅱ級。

　　2.3.2.3 在塔樓部分，從地下二層～轉換層為框支柱，為正方形（1000×1000）矩形（800×900、1200×1000、800×2500、1200×900）及異形斷面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等級一級，中間為核心筒；沿地下室外墻板及架空平臺部分為框架柱，為正方形（500×500，一層為圓形D＝500）矩形（400×600）斷面，抗震等級為三級。

　　在塔樓主體結構中，核心筒墻厚200～500（連梁b＝200～400，h＝500～1700）；框支梁最大斷面尺寸為b×h＝800×1800位于轉換層（標高為▽5.570、5.940）；剪力墻厚200－300；樓屋面板厚180－100.屋頂構架（標高▽100.170m）斷面為b×h＝200×500（600），電梯機房底、頂板厚分別為180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100，墻板厚150.架空平臺板（▽3.570）厚120.各構件砼強度等級詳見結構施工圖01《結構設計總說明》，鋼筋均為Ⅰ、Ⅱ級鋼。

　　2.3.2.4 墻體砌筑外墻及需走管線的內(nèi)墻體采用180厚MU5普通粘土實心磚墻，管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實心磚墻，地下室內(nèi)隔墻采用180厚MU7.5普通粘土實心磚墻；房間內(nèi)隔墻采用140、190厚砼空心磚塊。均采用M5水泥砂漿砌筑。

　　2.3.3 建筑裝修本工程室內(nèi)裝修詳見建施圖2《房間用料表、材料做法表》，外墻面及建筑防水工程詳見建施圖3《建筑防水工程構造做法表》及建筑立面圖、節(jié)點詳圖。

　　門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、防盜門、鋁合金百頁窗、木門等，詳見建施圖41、42、43.

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