房地產項目管理軟件
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工程預結算編制做不好，請從自身找原因！
摘要：工程預、結算編制工作中存在的問題和原因，主要有：１、對定額及有關政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價偏高。……
工程預、結算編制工作中存在的問題和原因，主要有：１、對定額及有關政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價偏高。２、工程預、結算編制人員水平參差不齊，有的思想水平和業(yè)務水平不高……
一、對定額及有關政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價偏高
工程定額是單位產品生產過程中消耗的人力、物力或資金的定量，反映一定的社會生產力水平，搞社會主義市場經濟，也離不開標準尺度，也需要一個消耗量的界定，在市場經濟發(fā)展不完全的情況下，合格的建筑產品更需要定額標準和有關政策法規(guī)計價。但在預、結算的實際操作中，編制人員對標準定額及有關政策法規(guī)理解不一，各行其是，偏離了定額標準，主要問題和原因有以下幾點：
1、對定額中工程項目的內容未吃透，亂套或重復套定額
出現(xiàn)這種問題的原因，一是對定額理解不深不透，對其中的工作內容、工料構成未作深入細致的分析;二是有的施工隊明知故犯，遇到定額中類似的子目哪個費用高就往哪個靠，天平總想往有利自己的一邊傾斜。例如土建工程，砌筑內墻腳手架套用定額只能按樓房各層不同的高度分別套用相應的步距高度定額，而不能套用整棟樓高的子目，然而有些工程隊就總想按整棟樓高套定額，其單價高出2至5倍。另外，多套重套子目也常有發(fā)生，這里所說的多套重套子目是指有的工程輔助性項目不應計算，或已在某項定額內包含了的而另行計算一次。例如，水磨石地面工程內容中已包括了地面找平，而有的工程隊在編制結算中套一次水磨石定額子目，又重套一次地面找平子目，這樣地面找平就重復計算了一次。
2、執(zhí)行定額和有關政策法規(guī)出現(xiàn)偏差
大致有兩種情況，一是定額直接費調差系數(shù)和工程材料的調差執(zhí)行偏差。二是執(zhí)行間接費標準，施工企業(yè)取費出現(xiàn)偏差。定額直接費的調差包括人工費、材料費、機械臺費的調整，均采用定額管理站測定的綜合系數(shù)調整，而材料的調差除整體工程系數(shù)外，對定額中面廣、量大的材料單獨分項調差，也就是所謂的抽料調差，由定額站定期發(fā)布單項材料信息價格。在實際工作中，有一種錯誤是將定額中所有的材料進行抽料調差，再乘一個整體工程系數(shù)，這樣就重復計算了一部分材差，工程費用隨之增加。間接費定額施工企業(yè)取費標準如何使用，早在1985年國家計委《關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》中明確指出：“干什么工程使用什么定額，用什么直接費定額就采用與之相配套的間接費定額”。但有的預結算編制人員把土建工程項目和水電安裝工程項目列在一份預、結算書內，套用土建取費標準;有的給排水、電氣安裝工程項目不分開，定額子目系數(shù)和綜合系數(shù)不分，按大的套算，明顯不合理。
3、定額中缺項的工程項目不依據有關規(guī)定辦理，甲乙雙方自行定價，并且定的價格不合理。
國家頒發(fā)的定額是依據標準設計圖以及有關規(guī)范和常規(guī)的施工方法編制的，具有一定的代表性，但隨著新技術、新材料、新工藝、新設備的推廣應用和隨著時間的推移，定額缺項和施工中操作方法發(fā)生變化在所難免，特別是裝飾工程、設備安裝工程，在法規(guī)不太健全、材料設備價格混亂、信息不靈的情況下，甲乙雙方議價不免帶有片面性、局限性，遇到類似問題應及時向當?shù)囟~管理部門反映，由他們測定、補充定額或公開招標。這樣，一方面防止施工隊伍漫天要價，另一方面建設單位也不至于盲目追求降標壓價。
二、工程預、結算編制人員水平參差不齊，工作不到位
建筑安裝工程的預、結算工作是一門專業(yè)性、技術性、知識性很強的工作，也是一項艱苦細致的腦力勞動，首當其沖就是工程量計算，工程量的準確與否，直接影響預、結算的質量，也可以從一個側面反映出一個預、結算編制人員的素質水平。從數(shù)字來看，有的是工程量計算出錯，而有的則是有意加大，以達到多拿工程款的目的，具體分析有以下幾個原因：
1、熟悉圖紙領會設計意圖不夠，不愿做艱苦細致的工作，粗心大意，馬虎了事。不是多算就是少算，不是重算就是漏項。
2、從事預、結算工作的專業(yè)人才相對缺乏，熟悉法規(guī)、懂業(yè)務、會技術的人才還比較少，滿足不了建設的需要，不少人員僅僅是通過短期培訓或跟師邊干邊學無證上崗，還處于學習摸索階段。也有的是改行搞工程預、結算工作的，強拉鴨子上架，還有的是懂土建工程的不懂水電安裝工程，懂橋梁工程的不懂園林建筑(這種情況比較普遍)等，在任務多、時間緊的情況下，只能是臨時搭臺子，湊班子，不分專業(yè)湊合著干，這樣勢必影響預、結算質量。
3、工程預算人員缺少深入細致的調查研究，缺乏對工程的跟蹤管理，不了解現(xiàn)場情況，閉門造車，依葫畫瓢，編的預、結算脫離實際。而在工作中，一個小的工程項目也都會牽涉到很多專業(yè)，麻雀雖小，五臟俱全，一項建筑工程周期少則幾個月，多則幾年，此間施工圖紙、現(xiàn)場情況、材料規(guī)格、隱敝工程等都會發(fā)生變化。因此，預、結算人員應該常深入施工現(xiàn)場，了解第一手資料，掌握實際情況，而不能只憑設計圖紙、設計變更、工地簽證去做預、結算，這是因為設計變更有時滯后施工，就是說某一部位已施工完畢再通知變更，這就意味著要返工，既要多計算一次返工費，又要考慮變更后的造價。再就是現(xiàn)場的簽證，有的是定額已包含的工作內容，現(xiàn)場管理人員不熟悉定額，施工方要簽也就稀里糊涂簽了。
4、本位主義思想作怪，只顧小圈子的利益或只按上司(老板)的意思辦事，甲乙各方站在不同的角度，建設單位為了節(jié)省投資降價壓標，施工企業(yè)為了高額利潤而弄虛作假，高估冒算。在僧多粥少的建筑市場中，施工隊伍不得不硬著頭皮把工程接下來。另一方面是有的施工隊編報的預、結算工程量比實際高出很多，成倍或數(shù)十倍的增加。例如比較復雜的電氣線路安裝工程，動力設備、照明線路縱橫交錯，密密麻麻，計算很復雜，有的干脆就報一個天文數(shù)字，想蒙混過關。
5、少數(shù)預、結算工作人員不講職業(yè)道德，不堅持原則。在審查預、結算過程中經不起燈紅酒綠的誘惑和考驗，請吃請喝、收受禮物，對高估冒算、弄虛作假的行為睜一只眼、閉一只眼，“高抬貴手”，使工程造價失控，建筑單位的資金白白流失。
工程預、結算編制工作中存在的問題和原因，主要有：１、對定額及有關政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價偏高。２、工程預、結算編制人員水平參差不齊，有的思想水平和業(yè)務水平不高……
一、對定額及有關政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價偏高
工程定額是單位產品生產過程中消耗的人力、物力或資金的定量，反映一定的社會生產力水平，搞社會主義市場經濟，也離不開標準尺度，也需要一個消耗量的界定，在市場經濟發(fā)展不完全的情況下，合格的建筑產品更需要定額標準和有關政策法規(guī)計價。但在預、結算的實際操作中，編制人員對標準定額及有關政策法規(guī)理解不一，各行其是，偏離了定額標準，主要問題和原因有以下幾點：
1、對定額中工程項目的內容未吃透，亂套或重復套定額
出現(xiàn)這種問題的原因，一是對定額理解不深不透，對其中的工作內容、工料構成未作深入細致的分析;二是有的施工隊明知故犯，遇到定額中類似的子目哪個費用高就往哪個靠，天平總想往有利自己的一邊傾斜。例如土建工程，砌筑內墻腳手架套用定額只能按樓房各層不同的高度分別套用相應的步距高度定額，而不能套用整棟樓高的子目，然而有些工程隊就總想按整棟樓高套定額，其單價高出2至5倍。另外，多套重套子目也常有發(fā)生，這里所說的多套重套子目是指有的工程輔助性項目不應計算，或已在某項定額內包含了的而另行計算一次。例如，水磨石地面工程內容中已包括了地面找平，而有的工程隊在編制結算中套一次水磨石定額子目，又重套一次地面找平子目，這樣地面找平就重復計算了一次。
2、執(zhí)行定額和有關政策法規(guī)出現(xiàn)偏差
大致有兩種情況，一是定額直接費調差系數(shù)和工程材料的調差執(zhí)行偏差。二是執(zhí)行間接費標準，施工企業(yè)取費出現(xiàn)偏差。定額直接費的調差包括人工費、材料費、機械臺費的調整，均采用定額管理站測定的綜合系數(shù)調整，而材料的調差除整體工程系數(shù)外，對定額中面廣、量大的材料單獨分項調差，也就是所謂的抽料調差，由定額站定期發(fā)布單項材料信息價格。在實際工作中，有一種錯誤是將定額中所有的材料進行抽料調差，再乘一個整體工程系數(shù)，這樣就重復計算了一部分材差，工程費用隨之增加。間接費定額施工企業(yè)取費標準如何使用，早在1985年國家計委《關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》中明確指出：“干什么工程使用什么定額，用什么直接費定額就采用與之相配套的間接費定額”。但有的預結算編制人員把土建工程項目和水電安裝工程項目列在一份預、結算書內，套用土建取費標準;有的給排水、電氣安裝工程項目不分開，定額子目系數(shù)和綜合系數(shù)不分，按大的套算，明顯不合理。
3、定額中缺項的工程項目不依據有關規(guī)定辦理，甲乙雙方自行定價，并且定的價格不合理。
國家頒發(fā)的定額是依據標準設計圖以及有關規(guī)范和常規(guī)的施工方法編制的，具有一定的代表性，但隨著新技術、新材料、新工藝、新設備的推廣應用和隨著時間的推移，定額缺項和施工中操作方法發(fā)生變化在所難免，特別是裝飾工程、設備安裝工程，在法規(guī)不太健全、材料設備價格混亂、信息不靈的情況下，甲乙雙方議價不免帶有片面性、局限性，遇到類似問題應及時向當?shù)囟~管理部門反映，由他們測定、補充定額或公開招標。這樣，一方面防止施工隊伍漫天要價，另一方面建設單位也不至于盲目追求降標壓價。
二、工程預、結算編制人員水平參差不齊，工作不到位
建筑安裝工程的預、結算工作是一門專業(yè)性、技術性、知識性很強的工作，也是一項艱苦細致的腦力勞動，首當其沖就是工程量計算，工程量的準確與否，直接影響預、結算的質量，也可以從一個側面反映出一個預、結算編制人員的素質水平。從數(shù)字來看，有的是工程量計算出錯，而有的則是有意加大，以達到多拿工程款的目的，具體分析有以下幾個原因：
1、熟悉圖紙領會設計意圖不夠，不愿做艱苦細致的工作，粗心大意，馬虎了事。不是多算就是少算，不是重算就是漏項。
2、從事預、結算工作的專業(yè)人才相對缺乏，熟悉法規(guī)、懂業(yè)務、會技術的人才還比較少，滿足不了建設的需要，不少人員僅僅是通過短期培訓或跟師邊干邊學無證上崗，還處于學習摸索階段。也有的是改行搞工程預、結算工作的，強拉鴨子上架，還有的是懂土建工程的不懂水電安裝工程，懂橋梁工程的不懂園林建筑(這種情況比較普遍)等，在任務多、時間緊的情況下，只能是臨時搭臺子，湊班子，不分專業(yè)湊合著干，這樣勢必影響預、結算質量。
3、工程預算人員缺少深入細致的調查研究，缺乏對工程的跟蹤管理，不了解現(xiàn)場情況，閉門造車，依葫畫瓢，編的預、結算脫離實際。而在工作中，一個小的工程項目也都會牽涉到很多專業(yè)，麻雀雖小，五臟俱全，一項建筑工程周期少則幾個月，多則幾年，此間施工圖紙、現(xiàn)場情況、材料規(guī)格、隱敝工程等都會發(fā)生變化。因此，預、結算人員應該常深入施工現(xiàn)場，了解第一手資料，掌握實際情況，而不能只憑設計圖紙、設計變更、工地簽證去做預、結算，這是因為設計變更有時滯后施工，就是說某一部位已施工完畢再通知變更，這就意味著要返工，既要多計算一次返工費，又要考慮變更后的造價。再就是現(xiàn)場的簽證，有的是定額已包含的工作內容，現(xiàn)場管理人員不熟悉定額，施工方要簽也就稀里糊涂簽了。
4、本位主義思想作怪，只顧小圈子的利益或只按上司(老板)的意思辦事，甲乙各方站在不同的角度，建設單位為了節(jié)省投資降價壓標，施工企業(yè)為了高額利潤而弄虛作假，高估冒算。在僧多粥少的建筑市場中，施工隊伍不得不硬著頭皮把工程接下來。另一方面是有的施工隊編報的預、結算工程量比實際高出很多，成倍或數(shù)十倍的增加。例如比較復雜的電氣線路安裝工程，動力設備、照明線路縱橫交錯，密密麻麻，計算很復雜，有的干脆就報一個天文數(shù)字，想蒙混過關。
5、少數(shù)預、結算工作人員不講職業(yè)道德，不堅持原則。在審查預、結算過程中經不起燈紅酒綠的誘惑和考驗，請吃請喝、收受禮物，對高估冒算、弄虛作假的行為睜一只眼、閉一只眼，“高抬貴手”，使工程造價失控，建筑單位的資金白白流失。
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