住宅小區(qū)二期工程施工組織設計99p

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1、工程名稱及規(guī)模
本工程為鑫江花苑住宅小區(qū)二期工程。
工程地點位于：金港鎮(zhèn)黃泗浦路。
建筑規(guī)模：
（1）建筑面積：住宅建筑面積： 11#樓建筑面積9089M2，18#樓建筑面積7634M2。
（2）建筑層數(shù)：九層，其中11#房局部六層。
（3）建筑層高：住宅2.9米，商鋪4.5米，3.6米
（4）建筑檐高：28.05米及31.1米
2、工程范圍及內容
本工程為11＃、18＃樓的室內、外建筑工程。
(1)建筑工程
土建工程。其中含：①基礎及主體結構；②墻體保溫及樓地面；③門窗工程；④屋面工程，等。
3、建筑與結構
本工程為九層框架結構房屋，無地下室。建筑總高度為31.10米。基礎形式為鋼筋砼獨立承臺基礎。砌體施工質量控制等級要求達到B級。
本工程地下部分及屋面鋼筋混凝土的環(huán)境為二a類，其余為一類。
建筑結構安全等級：二級
設計使用年限：50年
結構抗震設防類別：丙類
地基基礎設計等級：乙類
各層梁、板、樓梯、構造柱、混凝土強度等級為C30
保護層：構造柱30mm,現(xiàn)澆板15mm，現(xiàn)澆梁及其他：25mm
墻體材料強度等級：頁巖磚，地上Mu15；地下Mu10。水泥砂漿地下：M10?；旌仙皾{地上1－6層：M10。
抗震設防烈度：8度
耐火等級：二級
墻體:內外墻均為240mm厚頁巖磚，隔墻為120mm厚頁頁巖磚。砌筑砂漿采用砂漿增稠劑以加強抗?jié)B抗裂。
外墻保溫：外墻外保溫均為60mm厚粘貼聚苯板做法。
衛(wèi)生間做法依據(jù)《某市廁浴間防水做法》采用據(jù)據(jù)聚氨脂涂膜放水。衛(wèi)生間、廚房的地面標高比相鄰的房間設計標高低20mm。
窗戶為88J13-1塑鋼門窗，外窗及陽臺均采用中空玻璃，玻璃厚度為5mm＋9mm＋5mm。
單元門安裝非可視對講系統(tǒng)，住戶主人可同過分機的開鎖按鈕遙控大門電控鎖開啟。
4、電氣工程
本工程負荷為住宅照明，屬三級負荷；其容量為399KW。
本工程采用住戶一戶一表，磁卡電能表。
本工程住宅用電標準為C戶型6KW/戶，D戶型8KW/戶。
供電方式，采用樹干式供電。
照明配電:照明、插座均由不同的支路供電；除空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。
電源總進線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。
室外電源進線由上一級配電開關確定，本施工只預留進線套管。
本工程防雷等級為三級，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。
接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。
本工程防雷接地、電氣設備的保護接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。
有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置。
本工程接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，與防雷接地共用接地極。
5、給排水工程
本工程生活用水由市政管網(wǎng)供給，供水壓力為0.28Mpa。
每戶廚房設智能IC卡式給水表。
熱水供應為分散制電加熱式，熱水器由住戶自備。
本工程中水水源由小區(qū)中水處理站供給，供水壓力為0.28Mpa。
本工程中水僅為沖廁用水，建筑物內嚴禁他用。
每戶衛(wèi)生間設智能IC卡式中水水表。
本工程采用污水、廢水分流制。
生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水網(wǎng)。
生活廢水經(jīng)室外廢水管網(wǎng)排至中水處理站。
空調機凝結水及雨水排水排至室外散水。
6、采暖工程
本工程采暖供回水由小區(qū)集中鍋爐房提供。采暖供水溫度為80/600C。采暖系統(tǒng)定壓及補水由鍋爐房解決。
采暖系統(tǒng)為共用立管地分戶獨立系統(tǒng)，戶內采用水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)。戶內系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面的墊層內，墊層內管材采用聚丁稀管（PB管）每組散熱器裝三通調節(jié)閥。
本建筑均采用內腔無砂鑄鐵輻射對流SGDLTZ2-6-6散熱器，標準工況散熱量：151.0W/片。
系統(tǒng)排氣設備采用Z88－1型立式鑄銅自動排氣閥。
通風系統(tǒng)：住戶廚房及衛(wèi)生間均設置子母風道的排氣豎井。
衛(wèi)生間內預留Ø180排氣孔。排氣扇由業(yè)主自行選購安裝。