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關(guān)于竣工驗(yàn)收

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關(guān)于竣工驗(yàn)收   竣工驗(yàn)收包括以下內(nèi)容：
1．竣工驗(yàn)收的依據(jù)
竣工驗(yàn)收的依據(jù)主要有上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的文件和規(guī)定；施工承包合同；已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更洽商記錄)；各種設(shè)備的技術(shù)說明書；國家和部門頒布的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定；有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書。
2．竣工驗(yàn)收的基本條件
    (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
    (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。
    (4)有勘測、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
    (5)按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。
3．竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容
    工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小組成驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收小組來進(jìn)行。對于國家批準(zhǔn)建設(shè)的大中型工程項(xiàng)目，由國家或國家委托有關(guān)部門來組織驗(yàn)收，各省、市、自治區(qū)建委參與驗(yàn)收；對于地方興建的大中型工程項(xiàng)目，由各省、市、自治區(qū)主管部門組織驗(yàn)收；對于小型工程項(xiàng)目，由地、市級主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。
    工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，通常分為三個階段，即準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收(預(yù)驗(yàn)收)和正式驗(yàn)收。對于小型工程也可分為兩個階段，即準(zhǔn)備階段和正式驗(yàn)收。
   （1）竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作
    在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段，監(jiān)理單位應(yīng)做好以下工作：
①施工單位組織人力繪制竣工圖紙，整編竣工資料，主要包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和水、暖、電、衛(wèi)生、設(shè)備安裝等施工各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)資料。
②設(shè)計(jì)單位提供有關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)資料。
③組織人員編制竣工決算，起草竣工驗(yàn)收報告等各種文件和表格
(2)預(yù)驗(yàn)收(竣工初驗(yàn))
    當(dāng)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工承包單位在自檢(自審、自查、自評)合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗(yàn)單，并將全部竣工資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗(yàn)收。
    監(jiān)理單位在接到施工承包單位報送的工程竣工報驗(yàn)單后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對檢查出的問題督促施工承包單位及時整改。對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工承包單位及時進(jìn)行試驗(yàn)，并對試驗(yàn)情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，認(rèn)真審查試驗(yàn)報告。在監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)正式驗(yàn)收
    建設(shè)單位在接到項(xiàng)目監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告和竣工報驗(yàn)單后，經(jīng)過審查，確認(rèn)符合竣工驗(yàn)收條件和標(biāo)準(zhǔn)，即可組織正式驗(yàn)收。
    由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收小組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。對必須進(jìn)行整改的質(zhì)量問題，施工單位進(jìn)行整改完成后，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付使用的前提下，由四方協(xié)商規(guī)定施工單位在竣工驗(yàn)收后限定的時間內(nèi)完成。正式竣工驗(yàn)收完成后，由建設(shè)單位和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師共同簽署《竣工移交證書》。
正式竣工驗(yàn)收的程序一般是：
    ①建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。
    ②聽取施工單位報告工程項(xiàng)目施工情況、自驗(yàn)情況及竣工情況。
    ③聽取監(jiān)理單位報告工程監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理情況，以及對工程竣工的意見。
    ④組織竣工驗(yàn)收小組全體人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查；了解工程現(xiàn)狀，查驗(yàn)工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問題。
    ⑤竣工驗(yàn)收小組查閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，結(jié)合施工單位和監(jiān)理單位的情況匯報，以及現(xiàn)場檢查情況，對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面鑒定和評價，并形成工程竣工驗(yàn)收意見。         2010年11月20日
發(fā)布：2007-07-25 11:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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