監(jiān)理工程師理論與相關法規(guī)復習要點：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別

　　【提問】在工程用詞中，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別，施工單位和監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包嗎？謝謝老師回答。

　　【回答】學員您好：

　　轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓是針對不同的對象而言的。建設工程是實體建設合同，因此通常用對應的是轉(zhuǎn)包工程；而工程監(jiān)理業(yè)務是服務合同，因此通常對應的是轉(zhuǎn)讓業(yè)務。這兩種稱謂本質(zhì)是相同的，也是法律禁止的。

　　【追問】計算題：1、某設備購建于1998年5月，賬面原值200萬元，2002年5月對該設備進行一次技術改造，投資20萬元，2004年5月評估，恰在評估之前，由于工人操作不當造成該設備傳動齒輪嚴重受損。經(jīng)評估人員檢測認定該設備更換傳動齒輪后仍可繼續(xù)使用10年。損壞的傳動齒輪價值占設備重置成本的2%，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價為4.4萬元，調(diào)換費用約1萬元，評估人員經(jīng)進一步調(diào)查了解以下情況：

　?。?）從1998年5月到2004年5月國內(nèi)該類設備價格沒有明顯變化；

　　（2）由于該設備在2002年經(jīng)過技術改革，因此在功能上與新近出廠的設備沒有什么差異要求：（1）根據(jù)上述資料計算該設備的重置成本； （2）計算該設備的有形損耗額；（3）計算該設備的評估值。

　　2、某企業(yè)未來三年每年收益為80萬元，第四年在第三年基礎上增長3%，并保持此增長率連續(xù)四年，從第八年開始收益維持在前期最后一年的收益水平，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，請評估該企業(yè)的價值。

　　【回答】由于價格變化不大所以重置成本=200+20=220

　　加權平均已經(jīng)使用年限=6*200/220+2*20/220=5.64

　　可修復性重置成本是：220*2%=4.4

　　不可修復性重置成本是：220*98%=215.6

　　不可修復性部分的有形損耗=215.6*5.64/（5.64+10）=77.7

　　可修復性部分的有形損耗=1+4.4=5.4

　　設備評估值=220-5.4-77.7=137

　　第二題簡單多了，請自己試著算一遍，提示：分段計算。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)

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