擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時如何計算

【學員問題】擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時如何計算？

【解答】根據(jù)選用的概算指標內(nèi)容，可選用兩種套算方法：

①以指標中所規(guī)定的工程每平方米、立方米的造價指標，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得出單位工程的人、材、機費，再行計算其他費用，即可求出單位工程的概算造價。人、材、機費計算公式如下：

人、材、機費=概算指標每㎡（m3）工程造價×擬建工程建筑面積（體積）

②以概算指標中規(guī)定的每100㎡建筑物面積（或1000m3）所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計算擬建工程人工、主要材料消耗量，再計算人、材、機費，并取費。在概算指標中，一般規(guī)定了100㎡建筑物面積（或1000m3）所耗工日數(shù)、主要材料數(shù)量，通過套用擬建地區(qū)當時的人工費單價和主材預(yù)算單價，便可得到每100㎡（或1000m3）建筑物的人工費和主材費而無需再作價差調(diào)整。計算公式如下：

100㎡建筑物面積的人工費=指標規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價

100㎡建筑物面積的主要材料費=∑（指標規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價）

100㎡建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比

100㎡建筑物面積的機械使用費=（人工費+主要材料費+其他材料費）×機械使用費所占百分比

每㎡建筑面積的人、材、機費=（人工費+主要材料費+其他材料費+機械使用費）÷100

根據(jù)人、材、機費，結(jié)合其他各項取費方法，分別計算免費項目管理系統(tǒng)費、利潤、規(guī)費和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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