想多了解一下房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的需求分析

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 　　現(xiàn)如今借助房屋中介管理系統(tǒng)，買賣房屋的顧客只需要到房屋中介中心登記一下，留下相關信息，便可以得到顧客需要的信息，同時節(jié)省了人力等大量成本。另外，使用計算機對房屋中介信息進行管理，具有著手工管理無法比擬的優(yōu)點，例如：檢索迅速，查找方便，可靠性高，存儲量大，保密性強等等，這些優(yōu)點能夠極大提高房屋中介和房地產(chǎn)公司運行的管理效率，使計劃更合理更科學，以適應當今競爭日趨激烈的環(huán)境。下面的介紹是以泛普房產(chǎn)中介系統(tǒng)為例

　　一、 詳細功能需求

　　具體功能說明如下：

　　1.注冊/登錄：提供身份供用戶使用;

　　2.記錄要求：記錄用戶的要求，然后對用戶身份進行審核;

　　3.提供要求：對用戶合理要求進行滿足;

　　4.增刪改查：對房源的增加，刪除，修改，查詢功能;

　　5.購買求購：提供買房和求購房屋功能;

　　6.提供合同：對達成交易雙方提供合同，填寫合同;

　　7.記錄交易記錄：記錄交易雙方相關信息，提交給管理員進行審核;

　　8.審核結果：管理員對交易記錄進行審核，合格則交易成功，否則交易失敗。

　　二、系統(tǒng)功能的要求：

　　1、基本功能要求

　　(1)管理公司職員的基本信息;

　　(2)登記房主、房屋、客戶的信息，并可以方便的進行增刪改查;

　　(3)統(tǒng)計待售房屋信息;

　　(4)記錄交易信息。

　　2、數(shù)據(jù)庫要求(數(shù)據(jù)表中應至少包括下列信息)：

　　(1)公司職員基本信息表;

　　(2)房主基本信息表;

　　(3)客戶基本信息表;

　　(4)房屋基本信息表;

　　(5)交易合同基本信息表。

　　3、其它要求：

　　(1)系統(tǒng)要實現(xiàn)滿足多種條件的統(tǒng)計、查詢分析功能，個別統(tǒng)計數(shù)據(jù)要采用數(shù)學圖標方式呈現(xiàn);

　　(2)系統(tǒng)要有一定的安全控制策略;

　　(3)系統(tǒng)要采用實時數(shù)據(jù)進行測試;

　　對不同身份的用戶實現(xiàn)不同的操作權限，加強信息管理的安全性。購房者、售房者和管理員權限各不相同