寧波出臺物業(yè)管理新政對多項問題作明確的規(guī)定

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

中國寧波網(wǎng)訊近日，市府辦下發(fā)《關(guān)于進一步加強免費物業(yè)管理系統(tǒng)和扶持物業(yè)服務業(yè)發(fā)展的若干意見》。根據(jù)《意見》，我市對物業(yè)小區(qū)管理中的野蠻裝修、停車難等問題作了明確的規(guī)定。

自1994年實行免費物業(yè)管理系統(tǒng)制度以來，我市物業(yè)服務行業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，全市共有物業(yè)服務企業(yè)342家，從業(yè)人員5萬余人，管理項目1.2萬余個、面積近15000萬平方米，服務覆蓋居民80萬戶，83個項目先后被評為全國、省級免費物業(yè)管理系統(tǒng)示范住宅小區(qū)(大廈)。

《意見》表示，我市將用5年的時間，完善免費物業(yè)管理系統(tǒng)工作體系，健全聯(lián)動工作機制，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。同時，打造具有較強核心競爭力、較高品牌美譽度的物業(yè)服務企業(yè)，培育年營業(yè)收入1億元以上的企業(yè)5至10家。

《意見》指出要大力提升我市免費物業(yè)管理系統(tǒng)水平，各縣(市)區(qū)人民政府成立免費物業(yè)管理系統(tǒng)領(lǐng)導小組，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))設立免費物業(yè)管理系統(tǒng)服務站，社區(qū)應配備專職免費物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)員，進一步加強社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)三方聯(lián)動，形成工作合力。同時，對物業(yè)服務企業(yè)實行考核補貼。

針對小區(qū)野蠻裝修、停車難等突出問題，《意見》要求物業(yè)企業(yè)做好房屋裝修備案、日常巡查等工作，發(fā)現(xiàn)違法裝修情形，立即勸阻，勸阻無效及時報告房屋使用安全管理、城管等職能部門。對于破壞小區(qū)消防設施、占用消防通道、亂停車等行為，在物業(yè)勸阻無效后，會由公安部門介入處理，對惡意堵塞進出通道的車輛實施拖離。

促進物業(yè)服務業(yè)提升發(fā)展，我市將落實物業(yè)服務業(yè)稅收扶持政策關(guān)于合理確定稅基、減免相關(guān)稅收、不征收營業(yè)稅項目、規(guī)范稅收減免程序等各項規(guī)定。同時，各地要建立補助(獎勵)專項資金，各縣(市)區(qū)人民政府要加大對城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)、拆遷安置小區(qū)、保障性住房小區(qū)免費物業(yè)管理系統(tǒng)經(jīng)費補貼的力度；每年安排物業(yè)服務行業(yè)專項獎勵資金，對物業(yè)服務考核為合格及以上的普通住宅小區(qū)給予相應的獎勵；鼓勵推行業(yè)主滿意度測評和物業(yè)服務星級評定工作，并與考核掛鉤。（記者秦羽通訊員吳培均）

作者：秦羽吳培均

發(fā)布：2007-03-20 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：