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業(yè)主惜售，貴陽二手房市場掛牌量增加迅速
據貴陽智宇房產經紀人小趙介紹，近期貴陽二手房市場各區(qū)域在售房屋掛牌量明顯上漲，其中金陽新區(qū)的新增掛牌房源最多，而掛牌出售的多為手中持有一到兩套房源的投機型客戶?！?月至今光是房源掛牌量就增加了近百套，環(huán)比增加了30%。而金陽新區(qū)9月份至今共掛牌了60套房源，環(huán)比上月45套上漲30%左右，房源也多集中在世紀城、觀山湖一號、碧海乾圖花園等這類成熟小區(qū)。”
隨后記者走訪21世紀不動產、貴州本城房產、榮城房產等多家房產中介了解到，貴陽各區(qū)域均出現了掛牌量增多現象，環(huán)比上漲近五成左右。而金陽新區(qū)二手房則以環(huán)比增長30%的掛牌量成為被拋售的“主力”?！敖鼉稍碌氖袌龀山灰廊黄降?，在調控持續(xù)和一手房房源量增加、優(yōu)惠幅度加大的雙重壓力下，業(yè)主和客戶對市場普遍產生濃重觀望情緒，客戶的購房意愿仍在，但是入市的步伐逐漸變慢?！敝怯罘慨a經紀公司總監(jiān)楊泉表示。
價格堅挺業(yè)主惜售心態(tài)明顯
值得注意的是，雖然近期內二手房房源掛牌量激增，但房價卻依舊堅挺。據榮城房產一位經紀人介紹，“例如金陽新區(qū)觀山湖一套78平方米簡裝修房源，掛牌加在6000元／平方米左右；世紀城區(qū)域則在5000元／平方米左右；兩城區(qū)整體掛牌均價也維持在4500—5000元／平方米左右，這個價格相比以前沒多大變化。”
“雖然房源量不斷增加，但二手房業(yè)主的"惜售"心理也明顯出現，很多房主不是要求調價，就是說"慢慢賣"?！睏钊硎荆安糠謽I(yè)主之所以產生惜售心理，主要是因為他們對未來樓市的看好，認為未來房價肯定會有上調空間，不必急著低價出手。”貴陽21世紀不動產貴陽區(qū)域公司一位資深經紀人建議道，“如果是真心想買房，最好是選擇一個合理價位，趁著當前購房需求爆發(fā)時盡快出手套現?！苯衲陱拇髣萆峡矗績r雖然的確呈現出穩(wěn)定的姿態(tài)，但目前來看根本不具備大漲的可能性，二手房業(yè)主最好理性報價。
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