南昌二手房成交量上周下跌紅谷灘受影響較小價(jià)居榜首

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        受到前半年大好形勢(shì)的影響，不少人都預(yù)測(cè)“金九銀十”期間南昌二手樓市將一紅到底，許多賣家更是紛紛寄予了厚望。然而，臨近10月末，南昌二手房市場(chǎng)非但沒(méi)有大紅大紫，卻如同驟變的天氣一般迅速降溫，給人潑了一盆冷水。

　   上周南昌賣出689套二手房

　  據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月22日~10月28日南昌二手房共成交689套，相比前一周(10月15日~10月21日)總成交量下跌30.68%。其中住宅成交658套，與前一周成交量相比減少307套，非住宅成交31套，與前一周成交量相比增加2套，總成交量減少305套。

　　從南昌各區(qū)域的成交量來(lái)看，上周主力成交區(qū)域仍舊為西湖區(qū)、東湖區(qū)以及紅谷灘新區(qū)。其中，西湖區(qū)名列榜單之首，共成交224套，占總成交量的三成。

　 “如今政策調(diào)控效應(yīng)猶在，樓市上半年雖然局部回暖，但還處于長(zhǎng)期復(fù)蘇過(guò)程中，尤其是在限購(gòu)政策的抑制之下，部分需求客戶難以進(jìn)入市場(chǎng)，很容易影響成交量?！苯饔品康禺a(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司副總經(jīng)理趙熙告訴記者。

　    另一方面，如今銀十將過(guò)，樓市將逐漸進(jìn)入成熟、穩(wěn)定階段，消費(fèi)者購(gòu)房也更趨于理性，因此成交量出現(xiàn)了下滑較為正常。

　    紅谷灘二手房

　    掛牌均價(jià)達(dá)到9417元/m2

　    雖然上周二手房成交量有所下滑，但并未影響到早已處于高位的二手房房?jī)r(jià)，部分區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格甚至可以和新房一較高下。

　    記者了解到，上周，南昌二手房住宅掛牌均價(jià)達(dá)到8039元/平方米。在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)、昌北、南昌縣8個(gè)監(jiān)測(cè)區(qū)域中，有5個(gè)區(qū)域掛牌均價(jià)下跌，3個(gè)區(qū)域上漲，上周紅谷灘新區(qū)依舊以9417元/m2的掛牌均價(jià)高居八區(qū)榜首。

　　“主要是因?yàn)槟壳凹t谷灘明顯的政治區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及環(huán)境優(yōu)勢(shì)吸引了不少置業(yè)者的注意，然而區(qū)域內(nèi)部的新房房源庫(kù)存卻十分有限，不能夠滿足需求，因而置業(yè)者轉(zhuǎn)向二手房房源，直接推升了區(qū)域的二手房房?jī)r(jià)。”趙熙告訴記者。