2015買房六大注意事項

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        春節(jié)假期過后，樓市新一年的戰(zhàn)斗又打響了。對于羊年樓市的走勢，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，告別過去十年的黃金時代后，2015年樓市將接棒白銀時代；而隨著國家調(diào)控政策的轉(zhuǎn)向、寬松政策陸續(xù)出臺，市場各方對樓市趨穩(wěn)的預(yù)期逐漸增強。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對于有需求的購房者來說，2015年仍然是值得期待的。
　　
　　不過，買房始終是一件大事，大部分的購房者屬于初次購房，對相關(guān)的知識不是很了解，很容易被忽悠。下面，小編為大家總結(jié)2015年買房六個需要注意的事項。
　　
　　一、選對開發(fā)商
　　
　　買房誰也不想遭遇“爛尾”等風(fēng)險，影響日后居住生活，這就需要不同角度考察開發(fā)商實力，選對開發(fā)商很重要。一般來說，建設(shè)工期過長是開發(fā)商缺少資金保障的表現(xiàn)之一，銀行對房企放貸的支持力度，也是開發(fā)商實力最直接的判斷。尋求長遠發(fā)展的開發(fā)商必定重視信譽，將每個項目的成敗當(dāng)作是影響企業(yè)形象化的關(guān)鍵，選擇這樣的開發(fā)商，出現(xiàn)質(zhì)量問題可能性也比較小。
　　
　　二、精裝房細驗收
　　
　　對于有些購房者，裝修是件麻煩事，但購買精裝房也未必就省心，選購、入住時，驗收還是必要的。雖然精裝房對于房子的裝修質(zhì)量無法直觀地了解，但能從一些細微之處入手，如裝修材料確認(rèn)，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，排水管是否滲水、墻面是否空鼓等。
　　
　　三、樓盤規(guī)劃看清楚
　　
　　買房要注意樓盤規(guī)劃與現(xiàn)實配套的差距，不管是買期房還是現(xiàn)房。開發(fā)商給你描繪的未來規(guī)劃可能很美好，但能不能實現(xiàn)還是未知數(shù)，尤其是期房，不要被精美的沙盤圖蒙蔽眼睛，買房還是多看多問，并且現(xiàn)實點好。
　　
　　四、學(xué)區(qū)房探虛實
　　
　　目前市場上有些開發(fā)商利用“學(xué)區(qū)房”賣點提高樓盤的含金量，對此房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)提醒，購買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎，買前做充分扎實的調(diào)查研究，以當(dāng)年教育局制定的入學(xué)劃片方案為準(zhǔn)，不要上了個別虛假宣傳的當(dāng)，否則可能竹籃打水一場空。
　　
　　五、貸款買房想周全
　　
　　購房者在貸款買房時也要充分考慮周全，結(jié)合自身經(jīng)濟承受能力，并觀察銀行貸款政策的穩(wěn)定程度，選擇貸款時間及合適的還貸方式，申請貸款前不要動用公積金等等。
　　
　　六、謹(jǐn)慎簽合同
　　
　　買房的沒有賣房的精，最后，提醒購房者慎簽房地產(chǎn)購房合同，切勿在這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)上中了開發(fā)商的“陷阱”。對于合同內(nèi)容要字斟句酌地研究，尤其注意買賣雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，索要正規(guī)發(fā)票等相關(guān)憑證，以免出現(xiàn)糾紛難以維權(quán)。