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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》資料（4）
2.2 普通商品房（兩個70政策）
從2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上
優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%
2.3 廉租房
內(nèi)含
廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道
保障方式
城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補貼為主
人均廉租房面積標準
原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60%
租金標準
實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成
租賃住房補貼標準
按市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算
廉租住房房源（四項來源）
政府新建
收購
改建
鼓勵社會捐贈
廉租住房保障資金來源（五項來源）
財政預(yù)算資金
住房公積金增值收益－提取貸款風險準備金和管理費用之后
土地出讓凈收益－用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當提高
廉租住房租金收入－實行收支兩條線管理，專項用于廉租房維護和管理
中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助（支持對中西部困難地區(qū)）
【2008年真題】
我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（ ）住房困難家庭。
A．低收入
B．中低收入
C．中等收入
D．所有
【答案】A
【2007年真題】
政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（ ）。
A．商品住房
B．限價商品住房
C．經(jīng)濟適用住房
D．廉租住房
【答案】D
【解析】低收入的住房保障只有廉租房。
【2007年真題】
廉租住房保障資金的來源有（ ）
A．財政預(yù)算資金
B．房屋維修資會
C．土地出讓凈收益
D．住房公積金增值收益
E．廉租住房預(yù)售資金
【答案】ACD
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