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2015房地產估價師《相關知識》復習資料（13）
三、自然人、法人、合伙熟悉
?。ㄒ唬┳匀蝗耍?/p>
2、民事行為能力：以自己的行為依法獨立取得民事權利、承擔民事義務的資格。
分三種：A．完全民事行為能力人；正常人，對自己的行為負責任
B．限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認自己行為的精神病
C．無民事行為能力人——不滿10歲及，，，，對自己的自己的行為不負責任
3、監(jiān)護：是職責
對無民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財產、其他權力——保護、監(jiān)督；
法定、指定、遺囑、自愿來確定。
4、宣告失蹤和死亡：
宣告失蹤——下落不明滿2年的；
宣告死亡——下落不明滿4年的，因意外滿2年的。
?。ㄈ┖匣铮悍商卣鳎海?）具有團體性；（2）承擔無限連帶責任——債務。與法人的最大區(qū)別
四、代理掌握
?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛?，產生的后果由他人負責。
“他人”——被代理人：“第三人”——相對人。
（二）分類：
1、委托代理、法定代理、指定代理；
2、本代理和復代理：被委托人——委托人——再次委托
本代理復代理
3、單獨代理和共同代理
4、民法上的代理、訴訟法人的代理：代理的內容不同。
?。ㄈ┐黻P系：被代理——代理人——第三人
內部外部
（四）代理權、代理行為：代理人在行使代理權時應遵守兩個原則：
A．最大利益；
B．不得濫用權利。
沒有代理權、超越代理權的行為，應該由行為人承擔責任。
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