北京房價六年時間上漲了三倍

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　　據小李稱，當時鏈家地產的工作人員也表示，這陣勢好像回到了限購以前，像這種150萬元以上的房子，房東漲價的幅度不算多。50平米上下總價130萬左右的純剛需一居，看房的人最多，房東經?！蔼{子大張口”，成交價較最初上漲20%比比皆是。

　　觀望情緒消散

　隨著信貸放寬和各地方微調政策的出臺，5、6月份樓市成交也持續(xù)回暖。也是在這種情況下，小李最終決定無論如何也要在今年把房子買了。

　　“漲12萬就漲12萬吧，07年覺得房價漲的太快沒出手，現在想想那會再貴也是便宜的。”小李稱，2007年3月他研究生復試來北京時，家里幫他看上了北三環(huán)外的玫瑰園小區(qū)，當時的價格是6000元/平方米，本來想等到正式來北京上學就買下，沒想到6月份來北京以后，該小區(qū)的房間已經飆升至12000/平方米。高達一倍的漲幅也讓小李在當時放棄了買房的想法，“當時畢竟還是學生，想著這么早買房用處也不大”。

　　小李表示，他對房地產沒什么研究，不過從他來北京的這幾年的情況看，房價已經翻了3翻。“房子還是要趁早買?！毙±顭o不遺憾地表示。

　　6年房價翻三番

             2008年末提出、2009年開始執(zhí)行的4萬億投資計劃，令寒風凜冽的房地產市場一下子轉暖。專業(yè)機構提供的當年北京新房成交面積顯示，2008年北京新建普通住宅成交65898套，成交面積714.79萬平方米，而2009年，相應的數字分別變成了164936套和1689.77萬平方米。而等到大量持觀望情緒的購房者緩過神來時，房價再次回到了快速上漲的軌道。

　　統計數據顯示，2008年北京的新建普通住宅成交均價為12107元/平方米，到2010年新一輪調控到來前，房價已經飆升至20027元/平方米。

　　進入2012年后，房價的松動也讓在北京事業(yè)發(fā)展順利的市民再次動了買房的念頭。不過，近期樓市的回暖，相比去年，目前房價確實已經處于低點了，不抓緊買的話，恐怕又要買不起了。

　　而對于北京房價近幾年的走勢，有業(yè)內人士向記者總結了四個字：“漲幅驚人?！彼硎?，單看每年的漲幅，只有2006年-2007年和2009年-2010年這2年間漲幅較大，其他年份漲幅均較為平緩。但如果從整體來看，2006年末北京的新房的均價不足8000元/平方米，到2011年末已經漲到了21253元/平方米，6年時間房價幾乎漲了3倍?！巴谖覀兊墓べY收入漲了多少呢？這樣一比，什么時候買房顯然一目了然?！?/p>

　　“雖然從目前看，2012年上半年北京的房價跌回了每平米20000元以下，但從近期的回暖趨勢看，下半年重新突破20000元大關已經毫無懸念?！鄙鲜鋈耸窟@樣表示。