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西安二手房成交量回升 議價空間縮小
新房沒有出現(xiàn)購房者預期的大幅降價，二手房價格的波動同樣讓急于住房的剛需族感到不安。昨日，記者走訪西安部分中介獲悉，近幾個月來二手房成交量回升，議價空間逐步縮窄，西安市區(qū)房齡10年以內的二手房價格一般在6000~8000元。
“降息后購房成本降低，我近期打算出手”。西安市民楊升告訴記者，他從年初一直在看房子，但是過年期間看好的南郊幾個項目非但沒降而且好房源都賣掉了?！盁o奈，只能將目標鎖定周邊的二手房，不過二手房價格也沒有二三月份那么誘人，價格比新房便宜不了多少”。
鳳城三路瑪雅房屋一位經(jīng)紀人告訴記者，近期二手房的議價空間縮小，成交價和成交量明顯回升?！叭ツ晗掳肽旰湍瓿?，二手房的議價空間在3萬~5萬元，從5月份開始已經(jīng)縮小至1萬~3萬元”。
智慧城一家中介公司負責人陳先生透露，降息后感覺房源緊張了，最近咨詢和出手的客戶明顯增加。在第一次降息后，有些房主開始了反價，但并不明顯，而在二次降息后，反價已經(jīng)算很普遍的現(xiàn)象。“拿智慧城小區(qū)為例，有位業(yè)主的一套90平方米的房子，之前登記的報價是54萬元，現(xiàn)在要價56萬元”。
西安房地產信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年第27周西安市二手房總可售套數(shù)8477套，總可租套數(shù)14495套，掛牌均價為6769元。七大區(qū)域中，除高新區(qū)單周有0.14%的降幅外，城五區(qū)和長安區(qū)的二手房價都呈不同程度的上漲態(tài)勢。
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