南寧樓市迎來(lái)旺季，二手房?jī)r(jià)格微漲

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

        在這個(gè)傳統(tǒng)的銷售旺季里，南寧多個(gè)樓盤集中放量。而“金九銀十”的影響也在二手房市場(chǎng)顯現(xiàn)出來(lái)，首先體現(xiàn)在放盤量上。

        市民江先生近期想購(gòu)買一套二手房，不過(guò)從7月底開始到中介“掛號(hào)”后，所獲得的房源信息卻不多。而進(jìn)入9月之后，中介公司置業(yè)顧問的電話就多了起來(lái)，推薦的房源也多了不少。9月5日，在東葛路一家中介公司門店，記者以購(gòu)房者的身份，提出要找東葛路延長(zhǎng)線一帶的房子，置業(yè)顧問就提供了多個(gè)房源。置業(yè)顧問蔣先生說(shuō)，這段時(shí)間放盤的房源，相比于七八月份有所增加。在隨后走訪多個(gè)中介公司的門店時(shí)，也獲得了類似的信息。

        價(jià)格：市中心區(qū)域價(jià)格堅(jiān)挺

        在接近“金九銀十”的8月下半月，就出現(xiàn)了部分區(qū)域的二手房放盤價(jià)“堅(jiān)挺”的情況。進(jìn)入9月后，這種現(xiàn)象更加明顯。直接原因就是隨著旺季的到來(lái)，看房買房的人多了，而賣家的底氣也足了。

       8月下旬，崔女士看中了望園路的一套房子。當(dāng)時(shí)，賣家給出的價(jià)格是80萬(wàn)元，還可以商量。在對(duì)比了其他的房源后，崔女士決定購(gòu)買。可是當(dāng)9月3日通過(guò)置業(yè)顧問與賣家聯(lián)系時(shí)，對(duì)方表示80萬(wàn)的價(jià)格不再降了。原來(lái)，這段時(shí)間聯(lián)系看房的人不少，賣家就選擇了堅(jiān)持不講價(jià)。一位姓張的置業(yè)顧問告訴記者，他所掌握的幾套剛放盤的房源，價(jià)格比前一階段略漲。特別是東葛路及周邊的房子，由于放盤數(shù)量向來(lái)都較少，價(jià)格更是堅(jiān)挺，甚至出現(xiàn)了微漲。茶花園路的一套三房，現(xiàn)在的價(jià)格相比于8月下旬時(shí)的放盤價(jià)，賣家已經(jīng)上調(diào)了大約2萬(wàn)元。

       反應(yīng)：對(duì)“金九銀十”謹(jǐn)慎樂觀

       “不對(duì)‘金九銀十’有所期待，那是假話，但是有多大的期待，我就持謹(jǐn)慎態(tài)度了。”對(duì)于已經(jīng)到來(lái)的“金九銀十”旺季，南寧一家房產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人這樣說(shuō)道。在過(guò)去的8月，南寧二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)了疲軟狀態(tài)。金湖路一家中介門店的負(fù)責(zé)人告訴記者，一直以來(lái)，天氣炎熱的南寧，七八月份都是淡季。不過(guò)，今年7月份因?yàn)橛卸喾N利好因素的影響，成交量有所上升，而環(huán)比價(jià)格也出現(xiàn)上漲。但是8月就不同了，放盤量和購(gòu)房者數(shù)量都下降了。這位負(fù)責(zé)人表示，不管怎么說(shuō)，對(duì)于“金九銀十”這樣的傳統(tǒng)旺季，還是有期待的。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也表示，在樓市調(diào)控的背景下，二手房市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)成交量和價(jià)格明顯增長(zhǎng)的情況。

        為了迎接樓市的傳統(tǒng)旺季，各中介公司也做了一些準(zhǔn)備工作。一家中介門店的置業(yè)顧問告訴記者，在8月底，他們公司就開了動(dòng)員會(huì)，要求大家全力投入，尋找更多的房源，盡力促成交易。在近期的職場(chǎng)招聘中，對(duì)于房產(chǎn)中介人才的需求也有明顯的增加。