武漢二手房市場身陷囹圍，價格下跌2.72%

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據武漢市房管局發(fā)布的房價月度監(jiān)測數據顯示，7月二手房成交均價為4657.46元/平方米，環(huán)比6月上漲2.05%，成交套數增至2763套，上升勢頭明顯。

　　八月首周，根據搜房網二手房數據監(jiān)控中心數據顯示，武漢二手住宅掛牌均價7990元/平方米，較上周下降223元/平方米，環(huán)比下跌2.72%。首周武漢七個主城區(qū)中有六個主城區(qū)掛牌均價有小幅下跌，只有一個主城區(qū)掛牌均價出現小幅上漲，青山區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲2.71%。

　　相比較，武昌區(qū)下跌幅度最大，目前掛牌均價為8552元/平米，環(huán)比下跌4.08%，如武泰閘花園和興華嘉天下等樓盤。其次是洪山區(qū)，掛牌均價為7566元/平米，環(huán)比下跌3.59%，如光谷陸景苑和華城新都等樓盤。硚口區(qū)掛牌均價為8441元/平米，環(huán)比下跌3.38%，如廣電江灣新城和漢口春天等樓盤。江漢區(qū)、江岸區(qū)和漢陽區(qū)環(huán)比分別下跌2.14%、1.73%和1.40%。

　　地產大鱷“反周期”抄底三四線城市

　　商業(yè)地產和旅游地產的發(fā)展利好屢次沖入投資的視野內，不少大鱷已經紛紛“殺入”三四線城市掘金，爭奪商業(yè)先機。近日，記者從百盟集團了解到，該公司在省內打造的棗陽光彩產業(yè)城和咸寧溫泉歡樂世界等項目將陸續(xù)公開。

　　據了解，該集團已在黑龍江寶清以及湖北襄陽分別打造了超千畝的產業(yè)新城。

　　據百盟集團負責人介紹，現在一線城市的城市化率達到70%，而中國的平均城市化率還不到50%，三四線城市將是商業(yè)地產的焦點和熱點，除了經濟發(fā)展等原因外，當前國家推行的城鎮(zhèn)化無疑是非常重要的動因。

　　仲量聯(lián)行前不久發(fā)布的《中國新興城市50強報告》稱，未來十年內，中國二三線的50個新興城市將有超過1億平方米的商業(yè)地產進行開發(fā)，為全世界地產市場提供最大的投資商機。

　　事實上，由于住宅限購，已使得武漢商鋪價格大漲，但目前市區(qū)一樓街鋪售價普超3萬元/平米。

　　據統(tǒng)計，去年以來，武漢到省內咸寧、襄陽甚至棗陽等縣級市投資的人數較前年增加五成左右，尤其是在城際鐵路沿線城市更為明顯。

發(fā)布：2007-07-06 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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