8月上海二手房交易量有所下降

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在新增掛牌房源較少、買家入市意愿不高等因素影響下，8月期間滬二手房成交出現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月期間全市二手房成交量為1.78萬(wàn)套，環(huán)比減少15.5%、同比增加57.7%，為近3年8月間成交最高水平。成交均價(jià)為1.70萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲3.4%、同比上漲7%。

研究顯示，8月上海二手房成交量走低，主要源于新增掛牌房源不足、業(yè)主不再提供議價(jià)甚至有漲價(jià)情況發(fā)生及其所引發(fā)的買家觀望情緒。而從8月成交數(shù)據(jù)觀察，二手房成交套數(shù)較上月減少3200余套，其中上海本地及外省市買家成交減少尤為明顯，分別為1500余套和1100余套，對(duì)全市成交套數(shù)減少的貢獻(xiàn)率分別為47.2%和36.4%。

業(yè)內(nèi)分析指出，“金九銀十”的二手房表現(xiàn)取決于穩(wěn)定的政策環(huán)境、二手房源新增掛牌量及買賣雙方在價(jià)差基礎(chǔ)上的磨合。從8月二手房交投的成色以及市場(chǎng)的需求基礎(chǔ)來(lái)看及各影響因素來(lái)看，對(duì)“金九銀十”的交易量行情持謹(jǐn)慎態(tài)度。

發(fā)布：2007-07-06 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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