商業(yè)地產管理系統(tǒng)好的信譽，能夠交納足夠的租金

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　　如果商業(yè)地產規(guī)模非常大，則可以考慮安排百貨店。百貨店往往成為大型商業(yè)地產的核心，但是常常只能獲得比較低的租金，特殊情況才能夠有所增加，并且隨著面積的增加而遞減。小型百貨店則往往成為大型商業(yè)地產項目的次級核心經營主體(次主力店)。小型百貨店往往也很重要，所以也可以通過談判得到比較低的租金。

　　超市是商業(yè)地產的重要補充，多數(shù)情況下是全國性或競爭力很強的地方連鎖店。商業(yè)地產管理系統(tǒng)有很好的信譽，能夠交納足夠的租金。超市提供的是方便購物，研究表明，超市對于吸引人流的作用非常大。因此，對于大型商業(yè)地產而言，超市是必不可少的，除了超市以外，還有風味食品、面包房、熟食店、等食品店，他們的面積為50—200平米，并且有較好的銷售額。

　　家居家具店對位置的要求不高，但是由于這種專業(yè)店對倉庫和展示空間面積大，主要位于地下室，要求有比較大的展示空間。

　　餐飲設施一般可以分為三類：快餐、自助餐廳和高級餐廳?？觳蜑閱T工和購物者提供餐飲，高級餐廳能夠吸引汽車交通，所以最好放在靠近停車場和道路的獨立建筑中，同時又不能脫離主要步行人流。

　　禮品店、珠寶店、收藏品店、運動用品店、箱包店、音像制品點和照相器材店通常由地方經營者經營，也可能包括一些信譽好的全國性珠寶連鎖店。他們能夠有效地增加商業(yè)地產的吸引力，其銷售收入也很高，收取的租金也相對高一些。（泛普軟件-商業(yè)地產管理軟件最新資訊）

　　服務設施包括美容美發(fā)蛾，減肥沙龍等社會功能的服務設施，在商業(yè)地產項目中所占比例很小不超過2%。由于面積小，故抵押保證金比較低。

發(fā)布：2006-12-02 17:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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