北京二手房裝修報價

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大家都知道，說到裝修業(yè)主們最關心的莫過于二手房的裝修報價了，對于我們這些不懂裝修的來說，裝修報價我們幾乎都沒有去了解過。那我們怎么來看裝修公司的報價單呢？北京二手房裝修報價應該看哪幾個方面呢？

1、總費用估算：住戶應該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時，根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，事先確立一個合理的裝飾費用投入

2、設計方案的選擇：在裝修準備階段，多選擇幾家裝修施工隊進行設計、報價。最好請有經(jīng)驗的工程師把關，做好設計方案的比選和優(yōu)化。同時業(yè)主要參與設計中，按照自己的想法選擇合適的設計方案，注意要兼顧適用、美觀、經(jīng)濟、環(huán)保要求，好的方案不僅僅是構(gòu)思巧妙，還要經(jīng)濟適用才行。

3、單價估算：例如：1:2.5水泥砂漿找平20mm厚，水泥膏貼600×600拋光磚，人工費、材料費、機械費、拋光磚找平層等費用，市場價約為每平方米25元。拋光磚材料單價每平方米63元。再考慮施工隊的稅金及管理費、利潤10——15%.　即（25+63）×（1+15%）=101.2元/平方米。這樣就可以判斷裝修施工隊報價是否水份太多。如選用磚規(guī)格、磚質(zhì)量等級、施工工藝不同可以對單價進行換算。

4、必須與施工隊簽定裝修合同：裝修合同是控制裝修造價的有效手段，業(yè)主不能僅僅與施工隊有口頭協(xié)議，還要與施工隊簽定合同，以明確雙方的責任、權利、義務，雙方認可的報價書要作為合同的附件，施工隊就不能隨意更改設計標準，選用以次充好的材料或在施工中漫天要價。另外在合同中約定造價在一定變化范圍不予調(diào)整，避免施工隊通過設計變更抬高造價。

5、裝修面積要估算：一般室內(nèi)面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比約為1:2.5（廚房、廁所墻面貼瓷片）。這樣就可估算出裝修施工隊報的涂料面積是否太離譜。地磚面積約占室內(nèi)建筑面積的90%.

6、用料、工藝清楚明了：要求二手房裝修報價時應明確每一項分項工程所用材料規(guī)格、廠家、尺寸，質(zhì)量等級、工藝水平等。

7、附加費用：施工隊有時會把垃圾清理費、材料搬運費、稅金、管理費等費用附加在報價表上。業(yè)主應分清包干單價那些費用已計算，那些費用未計算，防止施工隊乘渾水摸魚。

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發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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