任志強(qiáng)：2015年銷(xiāo)售將迅速回升

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　　新華房產(chǎn)1月20日北京訊（記者 朱文通）2014年中國(guó)樓市遇冷已經(jīng)成為人們的共識(shí)，然而“觀點(diǎn)殺手”任志強(qiáng)在第六屆地產(chǎn)中國(guó)論壇上卻拋出了“2014年情況并沒(méi)有那么差，2015年銷(xiāo)售將會(huì)迅速回升”的論調(diào)，該觀點(diǎn)甫一落地又是四座皆驚。

　　2014年情況沒(méi)有那么糟糕

　　會(huì)上，任志強(qiáng)從專(zhuān)業(yè)角度回顧了過(guò)去一年房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，他指出2014年大家說(shuō)會(huì)崩盤(pán)，其實(shí)2014年情況并沒(méi)有那么差。

　　“就2014年本身來(lái)說(shuō)，有一些負(fù)增長(zhǎng)指標(biāo)，比如新開(kāi)工、土地、投資增速、銷(xiāo)售等都在下降，本身的落差并沒(méi)有那么大，但是如果把上一年增長(zhǎng)和第二年的低速和負(fù)增長(zhǎng)相比，落差就非常大。因此，我們才覺(jué)得2014年情況很不好?！?/p>

　　銷(xiāo)售去年9月已經(jīng)觸底 今年將迅速回升

　　同時(shí)他也對(duì)今年樓市走勢(shì)作出了預(yù)測(cè)：“2015年，我們根據(jù)各種情況測(cè)算，銷(xiāo)售會(huì)迅速回升，從去年9月份銷(xiāo)售最低潮開(kāi)始，此后銷(xiāo)售基本上是處于持續(xù)上升的狀態(tài)。但是價(jià)格不一定隨著銷(xiāo)售量上揚(yáng)，因?yàn)檫€有5.9萬(wàn)億庫(kù)存，還有巨大的消化數(shù)字，消化的差不多了才可能改善庫(kù)存狀態(tài)和市場(chǎng)供求關(guān)系。”

　　“城鎮(zhèn)化，特別是幾大城市群的分類(lèi)建設(shè)城鎮(zhèn)化，已經(jīng)成為今年及未來(lái)幾年重要的基礎(chǔ)設(shè)施投資指引，對(duì)各個(gè)城市之間的建設(shè)也會(huì)產(chǎn)生巨大作用?！?/p>

　　與一貫唱多的任志強(qiáng)相比，顧云昌則顯得謹(jǐn)慎樂(lè)觀。在他看來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入“新常態(tài)”，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為，增速放緩、結(jié)構(gòu)深度調(diào)整和市場(chǎng)嚴(yán)重分化。

　　“白銀時(shí)代對(duì)于我們行業(yè)來(lái)說(shuō)不是壞事。”顧云昌稱(chēng)：“一個(gè)好的行業(yè)、一個(gè)成熟的行業(yè)必然是經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，有風(fēng)雨交加的洗禮才能夠成熟；一個(gè)好的企業(yè)必然經(jīng)歷過(guò)高高低低的成功和失敗兩方面的磨煉，才能夠取得更好的發(fā)展?！?/p>

　　哪里會(huì)是下一個(gè)“風(fēng)口

　　過(guò)去一年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在盛極之后迎來(lái)盤(pán)整。在“新常態(tài)”下，企業(yè)也嘗試各種“新玩法”，有的借助互聯(lián)網(wǎng)思維改造營(yíng)銷(xiāo)模式，有的走上橫跨多個(gè)行業(yè)的多元化之路，有的則正在探尋出海路徑……可以說(shuō)，伴隨整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的來(lái)臨，房地產(chǎn)行業(yè)的深度質(zhì)變也正在開(kāi)啟。

　　對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)土地政策與制度研究中心主任葉劍平表示，長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)的“變”主要表現(xiàn)在健康、科技、綠色及土地制度方面，“房地產(chǎn)也是慢慢從不成熟變成熟的，真正為大眾服務(wù)的時(shí)代正在到來(lái)。”