房產(chǎn)估價師的注冊管理辦法（2）

　　第十五條 房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前3個月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù)。

　　第十六條 續(xù)期注冊，按照下列程序辦理：

　　（一）申請人向聘用單位提交申請報告；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構；

　　（三）注冊初審機構應當自接到上述材料之日起三十日內(nèi)，作出是否準予其續(xù)期注冊的決定。

　　注冊初審機構審核認定該房地產(chǎn)估價師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的，應當準予續(xù)期注冊，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章。

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構準予續(xù)期注冊的，應當于準予續(xù)期注冊之日起三十日內(nèi)報注冊機構登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊無效。

　　第十七條 申請續(xù)期注冊應當提交下列材料：

　　（一）申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵幻守法簡況；

　?。ǘ┥暾埲嗽谧杂行趦?nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師學會或者其指定機構組織的一定學時估價業(yè)務培訓，達到繼續(xù)教育標準的證明材料；

　?。ㄈ┥暾埲怂趩挝豢己撕细褡C明材料。

　　第十八條 續(xù)期注冊的有效期限為三年。

　　第十九條 有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）者，不予續(xù)期注冊。

　　第五章 撤銷注冊

　　第二十條 房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書：

　　本人未申請續(xù)期注冊的；

　　有效期滿未獲準續(xù)期注冊的；

　　完全喪失民事行為能力的；

　　受刑事處罰的；

　　死亡或者失蹤的；

　　脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）的；

　　按照有關規(guī)定，應當撤銷注冊的其他情形。

　　第二十一條 撤銷注冊，按照下列程序辦理；

　　（一）聘用單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價師學會或者有關單位及個人提出建議；

　　（二）注冊初審機構對事實進行調(diào)查核實，并將調(diào)查結(jié)果報注冊機構；

　?。ㄈ┳詸C構批準撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書。

　　第二十二條 房地產(chǎn)估價師自被撤銷注冊、收回房地產(chǎn)估價師注冊證書之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務。 被撤銷注冊后，具有申請房地產(chǎn)估價師注冊資格者可以申請重新注冊。

　　第六章 執(zhí)業(yè)

　　第二十三條 房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務。

　　房地產(chǎn)價格評估機構的資質(zhì)等級及其業(yè)務范圍，由國務院建設行政主管部門另行規(guī)定。

　　第二十四條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務，由房地產(chǎn)價格評估機構統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

　　第二十五條 在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構承擔賠償責任，房地產(chǎn)價格評估機構有權向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

　　第七章 權利與義務

　　第二十六條 房地產(chǎn)估價師享有以下權利：

　　使用房地產(chǎn)估價師名稱；

　　執(zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關業(yè)務；

　　在房地產(chǎn)估價報告書上簽字；

　　對其估價結(jié)果進行解釋和辯護；

　　第二十七條 房地產(chǎn)估價師應當履行下列義務：

　?。ㄒ唬┳袷胤伞⒎ㄒ?guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

　?。ǘ┳袷胤康禺a(chǎn)評估技術規(guī)范和規(guī)程；

　　（三）保證估價結(jié)果的客觀公正；

　　（四）不準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務；

　?。ㄎ澹┎坏猛瑫r受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構執(zhí)行業(yè)務； 保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密；與委托人有利害關系時，應當主動回避；接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。

　　第八章 法律責任

　　第二十八條 以不正當手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由國務院建設行政主管部門吊銷其注冊證書；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由上級機關或者所在單位給予行政處分。

　　第二十九條 未經(jīng)注冊擅自惟房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十條 房地產(chǎn)估價師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┰诠纼r中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經(jīng)濟損失的；

　?。ǘ├脠?zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的；

　?。ㄈ试S他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的；

　?。ㄋ模┩瑫r在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構執(zhí)行業(yè)務的；

　?。ㄎ澹┮詡€人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務，并收取費用的。

　　第三十一條 房地產(chǎn)估價師注冊管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中玩忽職守，濫用職權的，由上級機關或者所在單位給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第九章 附則

　　第三十二條 全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照建設部、人事部的有關規(guī)定進行。

　　第三十三條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第三十四條 本辦法自1998年9月1日起執(zhí)行。

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