房地產(chǎn)行業(yè)
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開發(fā)完成后的總價值
【提問】現(xiàn)有某待開發(fā)項目建筑面積為38.50m2，從當前開始開發(fā)期為2年。根據(jù)市場調查分析，該項目建成時可出售50％，半年和一年后分別售出其余的30％和20％，出售的平均單價為28507元/m2，若折現(xiàn)率為15％，則該項目開發(fā)完成后的總價值的當前現(xiàn)值為（ ）萬元。
A.766
B.791
C.913
D.1046
【回答】學員jsdylln，您好！您的問題答復如下：
P＝28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】＝791429.3911元
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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