房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：償債基金系數(shù)
【提問】請舉例說明償債基金系數(shù)的推導(dǎo)公式及應(yīng)用。與重置提撥款的區(qū)別和聯(lián)系。
【回答】學(xué)員18980111703，您好！您的問題答復(fù)如下：
償債基金系數(shù)（A/F，i，n）＝1/（F/A，i，n）
償債基金系數(shù)跟年金終值系數(shù)互為倒數(shù)，這些都要自己記一下的，沒有所謂的公式推導(dǎo)。
重置提撥款相當(dāng)于計提折舊，這些折舊先計提，將在以后設(shè)備更新時使用。
每年計提的重置提撥款＝預(yù)計設(shè)備更新時需要的費用×（A/F，i，n）。
或者：每年計提的重置提撥款×（F/A，i，n）＝預(yù)計以后設(shè)備更新時需要的費用。
這個n是n年后設(shè)備的更新費用。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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