房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師理論與方法：收益性房地產(chǎn)
【提問】
收益性房地產(chǎn)的價值高低主要取決于（?。?。
A.未來凈收益的大小
B.未來獲得凈收益的風險
C.已經(jīng)獲得凈收益的大小
D.目前總收益的大小
E.獲得凈收益期限的長短
【正確答案】：AE
【答案解析】：收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值的高低主要取決于3個因素：未來凈收益的大小、獲取凈收益期限的長短、獲取凈收益的可靠程度。
我覺得答案應是：ABE
【回答】學員zjy7373，您好！您的問題答復如下：
獲取凈收益可靠程度包含有風險因素，但是風險的大小不是充分條件。因此這里應該按教材原話來選擇比較全面一些。
本題選AE
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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