2015年房地產估價師《制度與政策》備考練習（5）

　　1．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房地產交易包括（　 ）三種形式。
　　A．房地產轉讓
　　B．房地產抵押
　　C．房屋租賃
　　D．房地產權屬
　　E．房地產經營

　　2．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定了三項房地產交易基本制度，即（　 ）。
　　A．土地有償有期限使用制度
　　B．房地產價格申報制度
　　C．房地產價格評估制度
　　D．房地產價格評估人員資格認證制度
　　E．住宅專項維修資金制度

　　3．房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以（　 ）為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
　　A．各類房屋的抵押價格
　　B．各類房屋的租賃價格
　　C．各類房屋的重置價格
　　D．基準地價
　　E．標定地價

　　4．當前，我國各地房地產交易管理機構的主要任務是（　 ）。
　　A．辦理房地產交易登記、鑒證等手續(xù)
　　B．開展房地產股票活動指導和監(jiān)督
　　C．為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務
　　D．協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅費
　　E．為政府或其授權的部門公布各類房屋的房地產成本價格

　　5．房地產轉讓是指房地產權利人通過（　 ）或者其他合法方式將其房地產轉讓給他人的行為。
　　A．買賣
　　B．出租
　　C．抵押
　　D．質押
　　E．贈與

　　6．下列（　 ），不屬于房地產有償轉讓。
　　A．房地產買賣
　　B．房地產入股
　　C．房地產繼承
　　D．房地產抵債
　　E．房地產贈與

　　7．根據轉讓的對象房地產轉讓可分為（　 ）。
　　A．有償
　　B．無償
　　C．地面上有建筑物的轉讓
　　D．地面上無建筑物的轉讓
　　E．出讓方式取得的土地使用權轉讓

　　8．以下對房地產贈與的理解正確的是（　 ）。
　　A．是指房地產所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為　
　　B．屬于雙務行為
　　C．即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務
　　D．屬于單務行為
　　E．其受讓人不需承擔任何義務

　　9．下列屬于不得轉讓房地產情況的有（　 ）。
　　A．司法機關依法決定查封的
　　B．經過其他共有人書面同意的共有房地產
　　C．未依法登記領取權屬證書的
　　D．依法登記領取權屬證書的
　　E．權屬無爭議的

　　10．房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方（　 ）關系的協(xié)議。
　　A．抵押
　　B．租賃
　　C．權利
　　D．義務
　　E．贈與

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

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