09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（三十五）

　　1．估價報告書中說明的（?。┫薅似溆猛?。
　　A．估價原則
　　B．估價方法
　　C．估價目的
　　D．估價對象狀況

　　2．估價當(dāng)事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括估價服務(wù)的提供者和估價服務(wù)的需求者。（?。┦枪纼r主體。泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　A．估價報告的使用者
　　B．估價服務(wù)的需求者
　　C．估價委托人
　　D．估價服務(wù)的提供者

　　3．承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處（?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸?，并處罰金。
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．10

　　4．承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)造成嚴(yán)重后果的，處（?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸?，并處或者單處罰金。
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．10

　　5．承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機(jī)關(guān)沒收違法所得，處以違法所得（?。┑牧P款，并可以由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。
　　A．一倍～三倍泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B、一倍～五倍
　　C．三倍～五倍
　　D．五倍～十倍

　　6．（?。?，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權(quán)會員。
　　A．2003年11月4日
　　B．2005年10月17日
　　C．2006年10月13日
　　D．2007年10月4日

　　7．以下哪項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價成為國家的法定制度（?。?。
　　A．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
　　B．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　C．中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
　　D．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

　　8．中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的頒布時間是（　）。
　　A．1994年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．1995年
　　C．1999年
　　D．2004年

　　9．城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)?，?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)（?。┐_定。
　　A．重置價格泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．市場評估價格
　　C．重建價格
　　D．政府定價

　　10．對于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)（　）。
　　A．重置價格
　　B．市場價值
　　C．重建價格
　　D．政府定價

　　答案：1．C   2．D   3．B   4．A   5．B　6．C  7．B    8．C 9．B  10．B

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