房地產估價師考試《房地產市場調研》模擬試題（3）

　　1．房地產市場定性研究的小組訪談法中，一般由（ ?。┤说谋辉L者組成，在研究者的引導下對預先設定的某一主題開展深入探討，其主要日的在于盡可能深入地了解被訪者對這一主題的看法極其原因，讓研究室中產生的方案接受預先的檢驗，尋找其中的缺陷，吸收好的建議。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．13

　　2．為了使市場調研數(shù)據(jù)具有較高的可信度，在調查研究問卷完成后，需要對問卷進行檢查和處理，正式調研結束后，調研人員對調研活動進行評估，評估的重要方面是按一定的比率進行抽查，通常在實踐中抽查的比例為總調查數(shù)量的（ ?。?br />　　A．5%~10%
　　B．10%一15%
　　C．15%~20%
　　D．20%-25%

　　3．在數(shù)據(jù)分析方法中我們將其中的一個變量視為自變量，另一個變量視為應變量，確定了兩個變量的關系后，研究人員能夠通過改變自變量來預測應變量的變化，這種分析方法是（ ?。?。
　　A．交叉分組頻數(shù)分布
　　B．單項頻數(shù)分布
　　C．回歸分析
　　D．區(qū)域分析

　　4．統(tǒng)一和規(guī)范的市場調研報告有助于研究者更好地表達調研結果，也有助于管理層清楚地了解調研過程對管理決策的意義，下列不屬于房地產市場調研報告附錄部分的是（　）。
　　A．局限性和應用注意事項
　　B．調研問卷
　　C．細節(jié)資料及來源
　　D．統(tǒng)計技術資料

　　5．完成了辦公樓市場的需求分析和供給分析后，就是進行供給和需求結合的供求分析，其最重要的是確定（ ?。?br />　　A．需求的絕對量
　　B．潛在的供給量
　　C．供給的絕對量
　　D．供求缺口的大小和方向

　　6．在設計調研問卷時，應盡量避免（ ?。?。
　　A．指定性
　　B．誘導性
　　C．靈活性
　　D．確定性

　　7．采用專家小組征集意見的方法稱為（ ?。?。
　　A．德爾菲法
　　B．頭腦風暴法
　　C．調查問卷法
　　D．入戶詢問法

　　8．開放式問卷的特點是（ ?。?。
　　A．易于記錄
　　B．成本低
　　C．限制較少
　　D．節(jié)約時間

　　9．房地產企業(yè)在研究住宅小區(qū)的規(guī)劃設計、戶型設計和服務質量時，最常用的是（　）。
　　A．實驗法
　　B．電話詢問法
　　C．深度訪談法
　　D．小組訪談法

　　10．為了使市場調研方案具備一定的控制功能和機制，就要使該方案具備較好的（　）。
　　A．靈活性
　　B．經(jīng)濟性
　　C．指向性
　　D．開放性

　　1.C 2.A 3.C 4.A 5.D 6.B 7.A 8.C 9.D 10.C

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