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估價對象為一宗熟地，對可比實例的成交價格進行權(quán)益狀況調(diào)整時
2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》真題多選題第8題
8．估價對象為一宗熟地，對可比實例的成交價格進行權(quán)益狀況調(diào)整時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（ ?。?。
A．地役權(quán)設(shè)立情況
B．土地使用期限
C．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
D．容積率
E．臨街狀況
【正確答案】ABD
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】臨街狀況是區(qū)位因素；基礎(chǔ)設(shè)施完備程度是土地實物因素；
可能容易混淆的是容積率這個選項，容積率是使用強度指標，也屬于權(quán)利范疇。參見教材P197。
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