深圳3月二手房交易量很有可能突破一萬套

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

3月未過半，深圳二手房成交已超過5000套。在深圳執(zhí)行細則未出臺以前，買賣雙方都急于出手，本月二手房成交突破一萬套的幾率很大。

新國五條細則出來后，為追趕政策“末班車”，深圳二手房交易持續(xù)火爆。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日，深圳二手房成交量已經(jīng)達到5130套。

按照目前的趨勢，3月份二手房成交量突破1萬套的幾率非常大。這個月日均成交量達到500多套，正常來講，平時的日成交量在300套左右，也就是說，現(xiàn)在比平時增長了四成。而新國五條執(zhí)行細則尚處于細節(jié)制定期，3月份出臺的可能性比較小，因此在各種細則沒有明朗化之前，二手房成交還將持續(xù)火爆。如果3月成交突破一萬套，那么這將是近20個月以來二手房成交量首次突破1萬套，上一次過萬套成交量出現(xiàn)在2011年6月。

如果執(zhí)行20%的重稅，投資者在賣出房產(chǎn)時，投資收益將嚴重縮水，況且新政執(zhí)行后，一旦市場進入觀望狀態(tài)，交易量下跌，脫手將更困難；再者，從歷來新政后的市場表現(xiàn)來看，新政執(zhí)行后，短期內(nèi)房價會有一定的盤整。因此，趕在政策執(zhí)行前，大部分投資客會減持手里的部分物業(yè)，以便獲得最大價值回報。

對于未來的市場，投資客并非完全看空，盡管部分已經(jīng)離場，但大部分投資客還是以“減倉”為主。投資客慣用手段是高拋低吸，在房價高位時，將部分物業(yè)出手，比如現(xiàn)在很多投資客把持有時間不滿5年或低品質(zhì)物業(yè)脫手，僅保留部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，新政出臺后投資比例迅速回落，僅上周就回落了三個百分點，但投資比例依然相對較高。

發(fā)布：2007-04-11 14:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：