深圳二手房交易周成交量創(chuàng)兩年新高

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　　深圳二手房交易到底有多火？昨日早上8點(diǎn)半，記者前往位于銀湖的深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心采訪，雖然登記中心還沒(méi)開門，門崗處私家車和出租車已經(jīng)排起了長(zhǎng)龍，而等待排號(hào)的市民在大堂內(nèi)已經(jīng)排起緊密蛇形長(zhǎng)龍直到大門外一百多米。記者粗略估算了一下，至少有200多人。

　　市民羅女士對(duì)此并不覺(jué)得驚訝，她已經(jīng)連續(xù)排了兩天的隊(duì)了?！白蛱?點(diǎn)10分左右拿到號(hào)，一看是140多號(hào)，就撤了。今天我8點(diǎn)就到了，可看這樣子，估計(jì)也要排到100號(hào)以外了！”羅女士直抱怨。

　　9點(diǎn)剛過(guò)，登記中心一樓到三樓已經(jīng)涌滿了人。二樓的收文處和三樓的發(fā)文、繳費(fèi)、公證處業(yè)務(wù)窗口幾乎全部開放。據(jù)中心工作人員介紹，近期為應(yīng)對(duì)突如其來(lái)的存量房辦文潮，前方增派人手，全部開放收文窗口，后方審文人員則要加班到晚上9點(diǎn)，此外，周末還要再增加一天工作時(shí)間?！凹词惯@樣，每天依然會(huì)收很多很多的文，所以不得不把辦文時(shí)限延長(zhǎng)為8個(gè)工作日?！敝行南嚓P(guān)人員介紹。

　　為過(guò)戶假離婚風(fēng)險(xiǎn)大

　　記者隨著排隊(duì)的人群邊前行邊與多位市民溝通，明顯感覺(jué)到他們的急迫感，在他們看來(lái)，“國(guó)五條”細(xì)則一旦執(zhí)行，20%的稅負(fù)是個(gè)大問(wèn)題，因此一定要搶在“國(guó)五條”細(xì)則落地前完成過(guò)戶。采訪中，記者注意到，不論是買方和賣方，幾乎都有這樣的顧慮，賣方擔(dān)心稅負(fù)增加、收益縮水；買方則擔(dān)心稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給自己，房?jī)r(jià)提高，于是都趕著成交，搶著過(guò)戶。

　　來(lái)自市規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)顯示，上周，全市二手住宅成交3259套，創(chuàng)近兩年來(lái)的周成交新高。

　　近日有報(bào)道稱，一些城市出現(xiàn)通過(guò)假離婚購(gòu)房，以此來(lái)規(guī)避個(gè)稅、獲得優(yōu)惠利率的現(xiàn)象，而且數(shù)量很多。對(duì)此，專家提醒：利用假離婚方式達(dá)到一定的目的，此中隱藏的法律風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，一旦假離婚變成為真離婚，購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)也是在一人名下，將會(huì)“人財(cái)兩空”。另外，由于假離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的不均，將會(huì)引發(fā)很多的糾紛，如果假變真，到那時(shí)再重新討論財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，要改變就非常困難了。