章丘購房辦房貸 不允許他人代辦

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　本人不能到場，購房時(shí)的各類手續(xù)怎么辦理呢？近日，市民胡女士在打算購買婚房時(shí)遇到難題，由于未婚夫在外地工作，如果兩人共同購買住宅，則需要男方簽訂的手續(xù)不少，“但他請假不方便，可不可以由我代辦呢？”

　　胡女士與男友均是章丘本地人，其男友大學(xué)畢業(yè)后便在甘肅工作，戶口也落在那邊。今年元旦，胡女士跟男友訂婚后，兩家便開始商量著為兩人買婚房。“男方那邊付首付，我家出部分房款，剩下的由我倆還房貸?！焙扛嬖V記者，因未婚夫的工資比自己高，所以打算以男方的名義貸款，但購房過程中發(fā)現(xiàn)，有好多手續(xù)需要其親自辦理。“他單位不好請假，我就想找找有沒有可以代辦的方法。”

　　記者多方咨詢了解到，不管是未婚還是已婚，如果兩人共同買房，均需要雙方的簽字確認(rèn)，但如果婚前單方購房，則只需該方辦理相關(guān)手續(xù)即可。

　　對于胡女士想以未婚夫名義貸款買房的問題，多家銀行表示，購房貸款的辦理涉及資金數(shù)額較高，也容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行方面均需要本人到場親自辦理，目前尚沒有可以其他代理辦理貸款事宜的程序。

　　個(gè)別銀行同時(shí)表示，在向銀行提交購房貸款申請資料時(shí)，可以由銷售經(jīng)理向貸款人發(fā)送申請資料的電子表格，貸款人打印簽字后郵寄回辦理點(diǎn)。但在借款合同簽訂時(shí)，仍需當(dāng)事人簽字、按手印，銀行也會(huì)拍照留存，恐怕還要借款人到場辦理。

　　某家銀行的一位孫姓客戶經(jīng)理建議，胡女士可以在婚前，以自己的名義借款購房，但在貸款時(shí)，添加其有穩(wěn)定工資收入的父母為共同借款人，這樣可以借到較高額度的貸款，也不需要男方前來辦理了。

　　“但是雙方父母都希望，房產(chǎn)證上有我們兩個(gè)人的名字，那怎么辦呢？”

　　記者從章丘市房管局咨詢得知，在辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜時(shí)，一方可以到戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，并開具委托公證書，委托另一方全權(quán)辦理房產(chǎn)證事項(xiàng)。但按照胡女士目前的情況，辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)該不會(huì)涉及代辦，而應(yīng)添加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

　　相關(guān)工作人員介紹，一般情況下，購房合同與房產(chǎn)證的姓名應(yīng)當(dāng)是一致的，而在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案后，姓名很難更改。