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房地產(chǎn)調(diào)控力度未放松
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事實(shí)上，在4個(gè)城市出現(xiàn)房價(jià)環(huán)比回升的同時(shí)，房地產(chǎn)市場的其他數(shù)據(jù)顯示樓市仍處于整體價(jià)格回落階段。比較典型的要數(shù)商品房庫存的持續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，截至2012年2月末，全國商品房待售面積30526萬平方米，比2011年末增加3332萬平方米。
中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，在庫存壓力下，自今年以來，房企陸續(xù)啟動(dòng)較大規(guī)模的降價(jià)促銷活動(dòng)，新一輪降價(jià)促銷潮已經(jīng)不可避免。
鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，從目前來看，當(dāng)前整體房價(jià)雖然維持穩(wěn)定，而部分消費(fèi)者也開始逐漸進(jìn)入市場，但是價(jià)格出現(xiàn)所謂觸底反彈的可能性不大。一方面，今年宏觀調(diào)控并不會(huì)出現(xiàn)明顯放寬，政策微調(diào)的受益者也僅僅針對支付能力相對較低的剛性需求；另一方面，去年房企高成本融資，存在較大的還貸和信托兌付壓力，對于資金的需求并不亞于去年。調(diào)控周期內(nèi)，房企仍然施行降價(jià)跑量、謹(jǐn)慎投資的策略，未來降價(jià)趨勢仍不會(huì)改變。
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