[福建]莆田市實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)定

摘要：一、本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在單位工程竣工驗收前，在工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主……

一、本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在單位工程竣工驗收前，在工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，由建設（代建）單位組織施工、監(jiān)理、分包等單位對每一單元戶進行的專門驗收。

二、住宅工程質(zhì)量分戶驗收是單位工程竣工驗收的前置條件，市、縣（區(qū)）、管委會建設行政主管部門及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構應加強住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的監(jiān)督管理，對未實施分戶驗收或分戶驗收不合格的住宅工程，建設（代建）單位不得組織單位工程竣工驗收，各級建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構不予出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

三、分戶驗收工作由建設（代建）單位組織實施，建設（代建）單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、項目技術負責人、三名業(yè)主代表等相關人員參加，三名業(yè)主代表應隨機抽取、自愿參加。分包單位項目經(jīng)理、項目技術負責人也應參加分包項目的分戶驗收。已經(jīng)預選物業(yè)公司的工程，物業(yè)公司應派人參加分戶驗收。

四、單位工程竣工驗收時，建設（代建）單位必須按照有關規(guī)定進行，嚴格驗收程序?？⒐を炇战M應通過現(xiàn)場抽查的方式復核分戶驗收記錄，工程質(zhì)量監(jiān)督機構對驗收組復核工作予以監(jiān)督。住宅工程竣工驗收復核時，發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后由建設（代建）單位重新組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。

發(fā)布：2007-11-10 16:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]