[廣東]陽江市出臺《陽江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易辦法》

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日前，陽江市政府印發(fā)《陽江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易辦法》(以下簡稱《辦法》)，以規(guī)范集體資產(chǎn)交易行為，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)優(yōu)化配置和保值增值。其中規(guī)定價值在10萬元以上的產(chǎn)權(quán)交易必須通過縣級以上新聞媒體向社會公布。

我市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，交易的承包土地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、“四荒”使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施設備、小型水利設施使用權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)等，除法律、法規(guī)和規(guī)章有特別規(guī)定的之外，均適用該交易辦法。

根據(jù)《辦法》，市、縣兩級農(nóng)業(yè)行政管理部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關工作，并指導監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。各鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”工作領導小組為農(nóng)村集體資產(chǎn)管理機構(gòu)，并設立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務平臺(以下簡稱“服務平臺”)為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易提供交易服務。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要按規(guī)定做好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易和公開工作。服務平臺在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中不收取中介服務費用，但聘請拍賣師提供臨時服務的，可以約定聘用成本由競得人承擔。

《辦法》要求，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理機構(gòu)要對轄區(qū)內(nèi)集體經(jīng)濟組織的信息備案，建立產(chǎn)權(quán)交易出讓方名錄，并按照縣、鎮(zhèn)兩級設定的標準，每年對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓人的履約情況等信用信息至少進行一次審查，根據(jù)審查結(jié)果，將信用情況惡劣的受讓人列入黑名單，在服務平臺予以公布。對列入黑名單的組織和個人，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理機構(gòu)要向各集體經(jīng)濟組織做風險提示。

除了按規(guī)定需要到市級公共資源交易中心交易的外，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分鎮(zhèn)級交易和村級交易。嚴禁將達到鎮(zhèn)級交易標準的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)化整為零、分拆交易。除了另有特別規(guī)定的，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易要采取招標、拍賣、掛牌、公開協(xié)商等方式進行，并應當合理確定交易底價。

《辦法》要求，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)實行鎮(zhèn)級交易的，由集體經(jīng)濟組織向服務平臺管理機構(gòu)提交交易申請，一般在5個工作日內(nèi)獲得回復。交易申請通過后，集體經(jīng)濟組織還要向農(nóng)村集體資產(chǎn)管理機構(gòu)提交資料審核。審核通過后，服務平臺受理交易項目，并與集體經(jīng)濟組織簽訂委托協(xié)議，將交易信息通過服務平臺等公開，其中價值在10萬元以上的交易必須通過縣級以上新聞媒體公布。從交易信息發(fā)布至交易日不得少于5個工作日。

根據(jù)《辦法》，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)公開交易競價時，應由村黨員代表、成員代表和監(jiān)事會成員到場見證監(jiān)督全過程。集體經(jīng)濟組織要提前3個工作日通知相關人員。

服務平臺應在交易日組織交易。交易達成后，雙方應在服務平臺即時簽訂成交確認書，并通過服務平臺等公示交易結(jié)果至少5個工作日，10個工作日內(nèi)要在鎮(zhèn)(街道)指定場所簽訂正式合同。