房屋或者出租屋的物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些功能？

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 　　在我們小區(qū)也有很多房屋出租之類(lèi)的，我們小區(qū)用的軟件就是泛普物業(yè)管理軟件。在房屋出租和房屋的管理上功能都很全面，你可以去了解一下

        一、對(duì)出租屋的管理

　　(1)管理員擁有以下功能：

　　①收費(fèi)管理：欠費(fèi)收取、預(yù)交費(fèi)、客戶(hù)帳戶(hù)退還、臨時(shí)收費(fèi)、押金管理。

　?、跀?shù)據(jù)處理：生成收費(fèi)數(shù)據(jù)、水表數(shù)據(jù)錄入、電表數(shù)據(jù)錄入、氣表數(shù)據(jù)錄入。

　?、劢y(tǒng)計(jì)查詢(xún)：應(yīng)收費(fèi)明細(xì)查詢(xún)、已收費(fèi)明細(xì)查詢(xún)、未收費(fèi)明細(xì)查詢(xún)、客戶(hù)帳戶(hù)流水帳、現(xiàn)金收支統(tǒng)計(jì)、欠費(fèi)收取明細(xì) 、預(yù)交費(fèi)明細(xì) 、臨時(shí)收費(fèi)明細(xì)、自動(dòng)扣款明細(xì)、抄表明細(xì) 、優(yōu)惠明細(xì) 、月季年度統(tǒng)計(jì)。

　　④系統(tǒng)管理：房屋設(shè)置、收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置、客戶(hù)資料維護(hù)、登錄用戶(hù)維護(hù)。

　　(2)普通用戶(hù)擁有以下功能：

　?、賯€(gè)人信息查詢(xún)：查詢(xún)用戶(hù)個(gè)人信息，可以修改除了權(quán)限以外的所有個(gè)人信息。

　?、谒姎獗硇畔⒉樵?xún)：可以查詢(xún)用戶(hù)本人的所有表信息，可以根據(jù)日期查詢(xún)，且可以模糊查詢(xún)。

　?、劾U費(fèi)記錄查詢(xún)：查詢(xún)用戶(hù)的所有繳費(fèi)記錄，也可以根據(jù)日期查詢(xún)用戶(hù)指定日期的繳費(fèi)記錄。

　?、軉蝺r(jià)查詢(xún)：用戶(hù)可以查詢(xún)房屋所有的單價(jià)信息，也可以查詢(xún)的最新的單價(jià)信息。

　?、莶榭捶课葑钚孪ⅲ河脩?hù)可以查詢(xún)到房屋的最新消息，當(dāng)然也可以查詢(xún)到以前的房屋消息。

　　人們生活越來(lái)越便利，物業(yè)管理是時(shí)候要實(shí)現(xiàn)信息化的背景下開(kāi)發(fā)的，而且，現(xiàn)在Java Web技術(shù)已經(jīng)足夠強(qiáng)大實(shí)現(xiàn)這個(gè)系統(tǒng)，在技術(shù)這方面已經(jīng)不是問(wèn)題了。該系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)則是實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)自動(dòng)繳費(fèi)，管理員可以通過(guò)系統(tǒng)來(lái)管理房屋用戶(hù)的繳費(fèi)。

　　二、房屋物業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析

　　房屋物業(yè)管理系統(tǒng)是面向房屋的物業(yè)繳費(fèi)，是利用計(jì)算機(jī)對(duì)房屋物業(yè)繳費(fèi)進(jìn)行集中管理而開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)[11]。該系統(tǒng)是Jsp連接Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，力求與實(shí)際相結(jié)合具有查詢(xún)、管理等功能，旨在達(dá)到使房屋的管理和運(yùn)營(yíng)趨于計(jì)算機(jī)化，使之更加方便、快捷以提高工作效率，最大方面的方便用戶(hù)。

　　用戶(hù)要繳費(fèi)，系統(tǒng)中就一定需要保存用戶(hù)的資料，用戶(hù)要能夠登錄到系統(tǒng)進(jìn)行繳費(fèi)，那么他就一定要擁有該系統(tǒng)的賬戶(hù)，系統(tǒng)中面對(duì)如此多的數(shù)據(jù)，就一定要有個(gè)管理員來(lái)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，這就決定了改系統(tǒng)需要兩個(gè)角色，管理員和普通用戶(hù)。

　　為了盡可能的方便用戶(hù)，系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)自動(dòng)扣款的功能，那么用戶(hù)就要擁有一個(gè)獨(dú)立的賬戶(hù)，讓系統(tǒng)到時(shí)間能夠自動(dòng)扣款[12]。

　　要交物業(yè)費(fèi)，那就一定要水電氣表的數(shù)據(jù)，而且要計(jì)算費(fèi)用還需要房屋當(dāng)月的單價(jià)信息。

　　由于是面向房屋用戶(hù)，房屋的最新事件也一定是用戶(hù)關(guān)心的問(wèn)題，由此。房屋消息的公布也是一個(gè)需要的必然。

　　為了方便用戶(hù)查看消費(fèi)記錄，系統(tǒng)就一定要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行一個(gè)處理，方百年用戶(hù)查詢(xún)。如：數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算，年月的總結(jié)，總計(jì)等。