廣州南沙投資82億開建靈山島尖綜合項目

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靈山島尖規(guī)劃效果鳥瞰圖

昨日上午,南沙新區(qū)核心區(qū)位明珠灣區(qū)的首個綜合開發(fā)區(qū)域——靈山島尖綜合開發(fā)項目正式開工。該項目總投資82億元,涉及區(qū)域共3.5平方公里,將重點發(fā)展總部經(jīng)濟、高端商務、金融服務等新興產(chǎn)業(yè)。該項目在全市首次引進大型央企合作投資建設大型基礎設施綜合項目,并參與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市運營等后期環(huán)節(jié)。廣州市委常委、南沙開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任、南沙區(qū)委書記丁紅都出席儀式并宣布項目開工。

       2017年靈山島尖可初見新城

       按此前公布的發(fā)展規(guī)劃顯示,整個明珠灣區(qū)起步區(qū)規(guī)劃面積為33平方公里,由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區(qū)、慧谷片區(qū)等4大組團組成,將規(guī)劃建設現(xiàn)代金融服務集聚區(qū),總部商務辦公區(qū)及鉆石水鄉(xiāng)居住社區(qū)等功能區(qū),重點發(fā)展總部經(jīng)濟、高端商務、金融服務、科技創(chuàng)新、教育培訓等新興產(chǎn)業(yè)。據(jù)透露,今年上半年,明珠灣起步區(qū)就有超過500億元的投資新項目簽約落戶。

       而據(jù)介紹,本次開發(fā)內容涵蓋靈山島尖3.5平方公里范圍內的土地整理、征收拆遷補償安置費用支付;投資建設市政基礎設施、城市配套工程、公共服務設施等諸多方面,將新建道路超過23.6公里,橋梁工程22座等。據(jù)計劃,該項目基礎設施建設工期為30個月。

       靈山島尖綜合開發(fā)項目投資合作方中國交通建設集團(下稱“中國交建集團”)相關責任人劉成云在儀式后說,靈山島尖和橫瀝島尖承載著金融服務功能,“就相當于南沙未來的CBD,在部分領域建設如地下管線將采取先進技術,將甚至超越珠江新城”。

       企業(yè)合作開發(fā)模式或將推廣

       “以前的區(qū)域開發(fā)建設大多是拆成多個工程項目,再由政府發(fā)包給各個工程公司;這次則是引進大型企業(yè)合作,企業(yè)不僅承擔中端的投資合作和施工總承包,還全面參與前端的城市設計、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃環(huán)節(jié)和后端的產(chǎn)業(yè)導入、城市運營環(huán)節(jié),成為真正意義上的城市綜合開發(fā)商。”據(jù)中國交建集團相關負責人說。

       早在7月24日,中國交建集團就中標廣州南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖區(qū)域綜合開發(fā)項目(投資合作方+施工總承包)。根據(jù)該集團與南沙新區(qū)約定,中國交建將從這個項目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動投入,同時為南沙導入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),實施系列投資項目,推動南沙區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級,將有利于產(chǎn)城融合、通過市場化吸引社會資金解決開發(fā)建設資金需求。

       “靈山島尖是明珠灣起步區(qū)第一個全面推進建設的區(qū)域,規(guī)模初現(xiàn)后市政府將會對這種合作模式進行評估,如果效果好,將有可能在其余三個區(qū)域推行”,該負責人說。