青島大力推進建筑產業(yè)化 裝配式建筑成主力

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裝配式建筑施工圖

青島市人民政府辦公廳轉發(fā)了市城鄉(xiāng)建設委《關于進一步推進建筑產業(yè)化發(fā)展的意見》。意見指出，從今年起，我市將把裝配式建筑技術作為推進建筑產業(yè)化的主要實現形式，一次性裝修面積比例將寫入招拍掛方式供地的建設項目建設條件意見書內。

“裝配式住宅其實就是住宅工業(yè)化，按照一定的標準，在專業(yè)的工廠批量生產樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構件，而不必在施工現場澆筑，然后將生產好的部件運輸到項目現場，進行拼裝組建，就像‘搭積木’一樣，構成整體住宅。”市城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹說，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式住宅具有大幅縮短工期、降低資源消耗和綠色環(huán)保等優(yōu)勢。

意見中指出，裝配式建筑技術將作為我市推進建筑產業(yè)化的主要實現形式，積極推廣裝配式鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構等）、鋼結構與輕鋼結構、模塊化房屋三類裝配式建筑結構體系。裝配式建筑應按現行節(jié)能標準建設，安裝廚房和衛(wèi)生間基本設備，并鼓勵采用預制夾芯保溫墻體和全裝修。倡導工業(yè)化裝修，積極推行土建、裝修設計一體化施工和內裝與主體結構分離體系。鼓勵開發(fā)建設單位提供菜單式裝修設計方案，由消費者選擇并委托開發(fā)建設單位實施的集中裝修模式。裝配式建筑的認定標準按照單體工程裝配率不低于25%執(zhí)行?！?/p>

為推進裝配式建筑項目的建設進度，市城鄉(xiāng)建設部門會同市發(fā)展改革、國土資源房管、規(guī)劃等部門將結合建設用地年度供應計劃和工作目標，編制建筑產業(yè)化年度實施計劃和各區(qū)、市政府目標任務，經市政府同意后組織實施。各區(qū)、市政府作為責任主體，應在每年轄區(qū)建設用地供地面積中，按年度目標任務落實一定比例的裝配式建筑項目。

意見要求，2014年，全市裝配式建筑項目開工面積達到50萬平方米；2015年，達到100萬平方米。 2016年開始，裝配式建筑項目占全市住宅開工總量的比例達到20%以上，新建住宅性能認定比例達到25%以上。

對采用裝配式建筑技術的項目經認定達到裝配式建筑工程裝配率認定標準的，在尚未批復建設工程設計方案的前提下，給予該項目不超過實施建筑產業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的建筑面積獎勵，具體辦法由市城鄉(xiāng)建設委牽頭另行制定。

新房將推行一次性裝修

一次性裝修是在建筑設計時融入業(yè)主的生活習慣和空間的綜合運用，通過裝修部品的規(guī)模采購和施工，避免建筑拆改等造成的資源浪費，節(jié)省社會資源投入的建筑裝修模式。此次意見中，也明確了對新建住宅一次性裝修比例的目標。按照意見要求，從2016開始，新建住宅一次性裝修比例將達到40%以上。對以招拍掛方式供地的建設項目，城鄉(xiāng)建設主管部門應在建設條件意見書中明確提出是否實施建筑產業(yè)化的意見，并明確預制裝配化率、一次性裝修面積比例等內容。國土資源房管部門應將建設條件意見書納入土地招拍掛文件，并在土地出讓合同中明確約定。

對集中建設以劃撥方式供地的政府投資建筑，由城鄉(xiāng)建設主管部門在建設條件意見書中明確提出是否實施建筑產業(yè)化的意見，以及預制裝配化率、一次性裝修面積比例等內容，并和供地方案一并報市政府批準后實施。

措施 積極參與將有資金補貼

記者從市城鄉(xiāng)建設委獲悉，按照“不同區(qū)域、不同項目、分類推進”的原則，在西海岸新區(qū)、紅島經濟區(qū)、青島藍色硅谷等區(qū)域和政府及國有企業(yè)投資的項目中，將優(yōu)先發(fā)展裝配式建筑項目。對采用裝配式建筑技術建造的保障性住房、棚戶區(qū)改造、工務工程等建筑項目，所增加的成本計入項目建設成本。鼓勵商業(yè)開發(fā)項目積極采用裝配式建筑技術建造。此外，利用市政府現行的工業(yè)發(fā)展專項資金、城市建設專項資金等各類扶持政策，采取財政貼息、補助、獎勵等方式，優(yōu)先扶持建筑產業(yè)化項目，鼓勵建筑產業(yè)化重大項目爭取國家專項資金支持。“我市建筑產業(yè)化生產企業(yè)參與工程建設的具體資金補貼獎勵政策將另行制定。 ”市城鄉(xiāng)建設委負責人表示。

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